【活化建築】景賢里活化後將提供萬元一圍私房茶 普洱下午茶價格與酒店睇齊

社會 21:15 2022/06/15

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法定古蹟景賢里即將活化,惟宅內傢俱均要歸還原業主。(陳國峰攝)

發展局周二公布第六期歷史建築夥伴計劃結果,備受關注的半山景賢里,日後將由智庫天大研究院活化成「景賢里˙養生殿」,推廣中醫藥和普洱茶文化。研究院負責人昨表示,景賢里護養費用高,加上要提供免費導賞服務,有必要開源,包括提供1萬元一圍的私房菜晚宴,長遠達自負營虧。

景賢里過去15年經歷煞停拆卸、換地、流標後,這幢豪宅群中的紅牆綠瓦,終在周二公布活化方案。負責活化的智庫天大研究院,將聯同國際普洱茶協會有限公司、中醫藥(全球)促進會有限公司,將景賢里活化成「景賢里˙養生殿」,推廣中醫藥和普洱茶文化,料2027年落成營運。

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天大研究院主任吳文華昨分享活化方案,指出景賢里建築護養費用高昂,整體年均開支料達3,000萬,所以活化後設3大營收項目,包括每晚最多2圍,每圍收費1萬元的中草藥私房菜晚宴、人均逾300元的普洱下午茶、以及瑜伽和打坐課程;以上項目均需事先預約。吳文華解釋,以上3個項目的收益,將用以護養景賢里,以及補貼免費和低價服務,以達至收支平衡。

至於公眾參與的部分,研究院計劃除逢周一休館外,逢周二至周四上午安排學校導賞團,逢周五至周日上午安排公眾導賞團,每次最多接受30人預約,避免宅內人數眾多。如公眾想即興參觀,只能光顧大宅外的「學茶坊」,並付100元品茶,惟不能進入大宅內參觀。研究院預計,開放後每日可接待200至300人到訪。

計劃中有不少改建及加建工程,包括會在入口游泳池加裝升降機、將二樓廚房位置改建成升降機、後院廁所改建成廚房、在草坪新建一座單層建築作「學茶坊」等。

另外,由於宅內傢俱屬原業主所有,研究院未來會將宅內傢俱歸還,暫時去向未明。

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記者:陳梓蔚