【局長新政】 綠置居蚊型戶倡減建 何永賢:公屋規劃要以人為本

社會 10:33 2022/07/22

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房屋局局長何永賢。 (陳靜儀攝)

房屋政策備受關注,新成立的房屋局由何永賢出掌。她接受TOPick專訪時稱,個人尤其緊張建屋量及居住質素,盼可壓縮程序,抓緊時間加大公營房屋供應,更願公共房屋溫暖萬家。

為達至願景,她力求公營房屋的居住環境要予人「幸福感」,倡屋邨注入跨代共融設計,規劃以人為本。她指房署經檢視需求後,也決定先把綠置居面積百餘呎的「蚊型戶」供應減少;可是為了保持建屋量,短期內新建居屋開則,暫未能以3房戶型主導。若要再增加居住面積,須待長遠土地供應到位後再研究。

何永賢從建築署署長升任為房屋局局長,就任不足3個星期,已曾多次落區探訪劏房戶、到訪屋邨及公屋地盤逐一視察,也跟不同建築商會、專業團體及房委會委員會面,交換意見。「好多人都話房屋局肯定艱難啦,大家都會發信息鼓勵我。我心想,佢哋係咪以為我會驚呢?」

長者孫兒耍樂 社交運動兼顧

具備建築師背景的她,擅長跟建築設計團隊溝通,力求建築美感;同時也要跟項目經理接觸,爭取建築流程具成本效益。何永賢形容,這是美學與邏輯思維的訓練,若放眼於新工作崗位,她期望透過生活上多觀察,以人為本,引進人性化建築設計;同時為了保持建屋量,就要策劃壓縮流程,研究加快建屋時間,增加供應。

何永賢舉例,日前到訪沙田美林邨,發現屋邨長者多,或需要銀齡運動設施,同時要照顧孫兒耍樂,故她主張屋邨引入跨代共融設計,「這兩代人在公園一起出現,有甚麼需要呢?係咪可以方便老人家照顧孫兒,同時社交、做運動?」

她也提到國家主席習近平的講話,指香港民心之一,是盼望房子住得更寬敞。可是從規劃角度上,這裏卻有掙扎點,「劏房環境當然很難接受。可是單位愈大、伙數就愈少,例如賣地表加入『限呎』要求,如果單位從200呎提高到280呎,變相面積大了4成,可是單位供應又會減4成。」

提量優先 土地到位再增面積

從建屋量和居住質素兩者權衡下,她認為目前「提量」的優先度更高,增加居住面積要待長遠土地供應到位,如北部都會區、明日大嶼人工島逐步發展後,才再作研究。

她指房署會按照整體供應、市場需求,持續研究新居屋的單位開則,認為現在較理想的居屋單位組成,應以1至2人單位、2至3人單位等為主。至於4至5人的較大單位仍會有供應,但數量未必多。

不過她同時稱,房署經研究後,未來會減建綠置居的百餘呎細單位,興建比例更少,「但暫時唔想『零』。呎數低、入場門檻也低點,希望提供不同選擇。」至於今期推售的居屋啟欣苑,首次規劃約320伙百餘呎單位受外界批評,她回應稱這項目已規劃成熟,不能改變開則,但之後會減少細單位供應,同區其他項目料還會推售約數十伙。

房策跳出框架 感謝3大伯樂

何永賢期望於房屋決策注入活力,跳出框架。她不忘感謝公僕仕途上的3大伯樂,包括前上司建築師馮永基、現任市建局行政總監韋志成,以及規劃署前署長凌嘉勤。3人啟發她對建築熱誠更有追求,更熱愛香港這城市,尤其欣賞凌嘉勤把北部都會區的規劃願景,謀劃出好故事和理念,令大眾容易吸收和支持,讓政策變得創新。(系列三)

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記者:吳卓峰、陳梓蔚