【房屋供應】市建局有望土瓜灣再推千伙首置單位 未來首置供應視乎4項因素

社會 15:20 2022/07/31

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市建局有望在土瓜灣再推千伙首置單位。(資料圖片)

市建局或再有首置盤推出,市建局行政總監韋志成在網誌提及,土瓜灣靠背壟道/浙江街公務員合作社樓宇重建項目,私人土地仍有約50%剩餘未發展的樓面面積,或有潛力提供約1,000個「首置」單位。

韋志成今日(31日)發表網誌,指出市建局和房委會、房協定位不同,由市建局發展公營或資助房屋,只會令市建局財政「有出無入」,影響市區更新。

2019年施政報告中,曾要求市建局積極在其重建項目中,提供更多「首置」單位。韋志成指,能否提供首置項目,要視乎市建局能力,亦要考慮項目情況,一般而言,如項目有以下4項因素,便有條件研究騰出部分資源和土地,撥作發展「首置」單位之用:

  • 規模較大
  • 發展潛力較高(例如項目內私人土地有較多的剩餘地積比率)
  • 或不涉及收購業權
  • 可將並未用盡的政府土地或低效能的街道,一併重整和重新規劃的項目

韋志成舉例指,土瓜灣靠背壟道/浙江街公務員合作社樓宇重建項目,現址樓宇群的樓宇密度較低,私人土地仍有約50%剩餘未發展的樓面面積,重建可以釋放合作社地段的發展潛力,創造空間讓市建局在地盤南面,騰出約三份之一的土地,提供約1,000個「首置」單位。

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記者:陳梓蔚