【舊區規劃】市建局自給理財不等於自給自足 韋志成:投資回報目標非最重要考量

社會 11:28 2022/08/07

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九龍城衙前圍道/賈炳達道市建局重建發展計劃。(馮漢柱攝)

市建局行政總監韋志成今日(7日)表示,市建局須以應有的謹慎和盡其應盡的努力處理其財政,及在推行市區更新計劃時,會繼續維持財政自給的長遠目標,自給並沒有自負盈虧的含意,一旦業務預期無法達到回報目標甚至出現虧損,便需要設法增加收入和削減支出,甚至放棄推行。

韋志成在網誌指,社會亦不時就市建局的財政資源及財務安排作討論,當中,有部分的評論並不全面,所謂財政「自給」,與「自給自足」的理財原則,前者透過評估各項營運活動的現金流量,確保市建局有足夠的資金應付當前業務需要,至於項目綜合收支結算後是否達到既定的投資回報目標,並非最重要的考量,因此,「自給」並沒有「自負盈虧」的含意;相比之下,若以「自給自足」原則運作,一旦業務預期無法達到回報目標甚至出現虧損,便需要設法增加收入和削減支出,甚至放棄推行。

他又稱,政府透過不同渠道,協助市建局維持「自給」的基本原則,這包括向市建局注資100億元,若政府没有注資和豁免市建局獲批地項目的補地價,只足夠應付開展數個小型或一至兩個中型的重建項目的開支。

他表示,在財政「自給」的原則下,市建局在推行市區更新計劃時,應充份運用規劃手段,盡量發揮土地的發展潛力,提高項目回報,以項目的盈餘,補貼虧蝕的項目,以及為其他不會帶來收入的市區更新業務投放資源。認為市區更新的持續發展,必需要有新增額外土地資源來支援。

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責任編輯:余思嵐