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新班子度蹺增供應 消息:撤辣無可能

10:07 2022/08/10

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新班子度蹺增供應,消息:撤辣無可能。(資料圖片)

葉劉淑儀作為行政會議召集人,突然提出可考慮豁免內地買家印花稅辣招,自然引發無限猜想,刺激地產股一度急升;但港府消息坦言,香港樓價現時仍高企,港府新班子還在全力度蹺增加住屋供應,無可能撤辣。

樓市近期出現零星的蝕讓成交,反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL),上周為177.43,較上月跌1.55%,但與去年8月約191.34的歷史高位,其實相去不遠。

地產界歡迎 挽人才刺激經濟

官場中人表示,土地房屋是困擾香港多年的深層次矛盾,中央已多次出口提醒,認為必須解決,特首李家超的新班子正在度蹺「交功課」,此時撤辣肯定一石激起千重浪,只會激化社會對樓市供求嚴重失衡的不滿。

財爺陳茂波的辦公室昨日也出手迅速,見到葉劉的相關報道,即發新聞稿澄清政府無討論、亦無計劃放寬物業印花稅,以免信息混亂。

多位政圈中人亦表示,從地產股昨早受消息刺激一度彈起,反映任何放寬樓市調控措施的動作,都會被市場認為屬利好消息,有助刺激樓價重拾升軌,不宜輕舉妄動。一些資深建制派人士更認為,作為新民黨主席的葉劉,由於身為行會召集人,言行很容易會被視為代表政府,或反映政府傾向,因此日後她若發表個人意見理應小心,以免被外界錯誤解讀。

地產業界自然普遍歡迎葉劉的提議。新地 (00016) 代理總經理陳漢麟回應指,放寬該措施無疑有助刺激經濟,亦有利於在港工作的內地人士、內地學生及中港商人等;恒地 (00012) 代理營業(一)部總經理林達民則指,若有內地專才及中產人士而並非炒家,如因住房問題而離港,就成為香港其中一個損失。

地產代理更指,倘放寬措施可帶動豪宅成交增加30%,整體二手樓價短期內不會爆升,但極可能止跌回穩,並稱現時經濟下行,可適度「鬆綁」樓市措施。

學者:供應不足 放寬或推高樓價

學者方面,浸大財務及決策學系副教授麥萃才表明,放寬買家印花稅需要先考慮房屋供應是否充足。觀乎現時香港情況,房屋供應量並不足夠,若放寬印花稅,市場需求會隨之增加,將會推高樓價。

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撰文 : 傅流螢