【臨海別墅】隱世小島800呎筍盤280萬出售 呎價$3400擁2房海景單位連花園

休閒消費 18:41 2022/08/29

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「隱世小島」澄碧邨800呎海景單位以$280萬出售。

羨慕外國環境好,低價買大屋? 其實香港同樣有「樓價低,面積大,又有海景」的筍盤放售,呎價約3,440元,即是只需300萬元就可以買到超過800平方呎的單位,十分適合希望遠離繁囂或退休人士居住。

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「隱世小島」由來

澄碧邨由20幢4層高別墅組成,共220個單位。(資料圖片)

位於大嶼山芝麻灣半島的澄碧邨,由和記黃埔(長實)策劃發展,於1979年落成。由20幢4層高別墅組成,共220個單位,坐擁無敵海景,居住環境寧靜。而屋苑建成初期有船直達中環,加上會所、燒烤埸等設施一應俱全。因此,吸引不少外國公司高層入住。

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不過,其後因管理不善,加上取消來往中環航線,導致居民困難及交通不便,令居民陸續遷出。況且,管理費昂貴及不適宜一般在職人士居住,令出租相當困難,有傳最終因業主拖欠管理費而成為銀主盤,由債權持有人委託出售。

280萬入手800呎海景單位

忠誠拍賣行將於星期三舉行拍賣會,共有25個物業拍賣。(圖片來源:忠誠拍賣行)

忠誠拍賣行將於星期三(8月31日)在中環德輔道中舉行拍賣會,有住宅、工業大廈及車位等25個物業拍賣。當中,有「隱世小島」之稱的大嶼山澄碧邨最為吸引。該單位為16座地下A室,2房單位實用面積為814平方呎,連184平方呎花園,呎價只需約$3,440,細單位每月管理費為$1800,開拍價$280萬。

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有報道指,早在2020年7月,澄碧邨成功出售位於1樓的666呎銀主盤單位,底價為120萬元,最終以235萬元成交,呎價為3,529元。另外,2021年1月亦有一個中層822呎海景單位以290萬元成交。據悉,2個單位的業主均表示鍾情居住環境寧靜清幽,打算作退休之用。而根據網上樓盤資訊網顯示,最新成交日期為今年7月27日,一個中層822呎單位以198萬元成交。

交通配套

由於沒有道路通往大嶼山或其他地區,所以生活配套只能依靠長洲。現時管理公司提供接駁船方便居民往返長洲,班次約1小時1班,時間由早上6時至晚上11時45分。居民亦可自行轉乘渡輪出中環,而從澄碧邨到長洲再到中環,約需時1.5小時。

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責任編緝:張懿慧