【市區重建】靠背壟道大部份合作社達成散社共識 韋志成:盡力爭取2024年初提出收購建議

社會 16:33 2022/10/23

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背壟道項目內的美怡建屋合作社完成散社程序,社員上周簽署樓契,成為「未補地價業主」。(市建局圖片)

市建局2020年在九龍城區展開2個公務員合作社重建項目,市建局行政總監韋志成今日(23日)發表網誌,交代重建進度,提及靠背壟道項目大部份合作社已達成散社共識,待完成法律程序後,便能在2024年初以業主身分接受市建局收購。

靠背壟道項目涉及28個合作社,在項目開展時,仍有9個合作社未解散,涉及的單位數目佔項目單位總數四成。市建局行政總監韋志成指,現時9個合作社中,1個已完成散社、2個已申請散社,料明年中完成散社、餘下6個合作社大部份已達成散社共識,將由市建局協助散社。

政府早年推行「公務員建屋合作社計劃」,由於樓宇由合作社所建,不少社員誤以為持有單位業權,不需補地價便可向市建局出售單位。韋志成引述政府回應指出,合作社社員只是以合作社單位的承租人身份,在相關單位居住,他們並不擁有該單位的註冊業權。在現行規管合作社樓宇轉讓業權的機制下,若合作社成員需要出售單位,必須先解散合作社、完成單位轉讓契約及取回業權的程序,讓每一名社員取回單位業權,成為業主。

韋志成提醒,市建局正盡力爭取在2024年初向項目的業主發出收購建議。由於散社程序一般需要1年完成,他希望仍未散社的合作社社員,趁城規會仍在進行規劃程序的時間,盡快達成散社決議,趕及政府作出審批決定前取回單位的業權,當市建局出價收購時,便可以業主的身份考慮收購建議。

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責任編輯:陳梓蔚