【施政報告2022】龍漢標促政府撤所有樓市辣招 「已完成歷史任務、可功成身退」

政治 17:57 2022/11/17

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地產及建造界議員龍漢標。(胡偉明攝)

地產及建造界議員龍漢標今日在立法會發言時表示,對施政報告無處理「樓市辣招」感到可惜。他強調,「辣招」僅屬「非常時期的非常措施」,認為已完成歷史任務,可功成身退。

立法會連續第二日辯論施政報致謝議案,龍漢標發言時重提「樓市辣招」的初衷和目標,包括遏抑外來需求、投資需求和投機需求,優先照顧香港永久居民置業需求,避免資產市場金融體系帶來重大風險等。

但他同時指出,現時不論本地或外圍經濟狀況,與當年推出「辣招」時,已不可同日而語。他舉例指,在過去的「非常時期」,美國和多個經濟體採取量化寬鬆政策,利率長期處於超低水平,熱錢不斷流入香港,吸引不少炒家入市;但美國聯儲局今年已加息6次,利率達2008年以來最高水平。

龍漢標提到,本港今年成交宗數明顯下跌,而上月3項「辣招稅」稅款僅1.59億元,較2018年6月最高的45.7億元水平,大幅減少97%,形容炒家已經絕跡,強調遏抑外來需求、投資需求和投機需求的目標,已經達成。

他續指,施政報告提出,政府會主導土地供應,未來5年準備好可興建不少於7.2萬個私樓單位的土地;而上月底的長遠房屋策略最新報告亦推算,未來3至4年,一手私樓供應量平均每年2.3萬個,較過去10年一手樓成交量,平均每年1.6萬個,大增40%,強調土地供應亦已到位,防止市場因供應短缺而升溫的目標,亦已基本達標。

不過,他批評,「辣招」令交易成本大增,加上按揭成數亦收緊,市民即使有能力供樓,亦無法應付大筆首期和印花稅,認為「辣招」不但未能照顧港人置業需要,更破壞置業階梯,形容是有違國家主席習近平七一講話中,要求港府幫助港人「生活變得更好、房子住得更寬敞」的叮囑。

龍漢標強調,政府當務之急要穩住經濟,減低資產市煬波動,舒緩金融體系所承受的壓力,形容「辣招」已完成歷史任務,換來了足夠時間,令樓市供求回復平衡,認為已經可以功成身退,促請政府取消所有「辣招」。

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記者:胡偉明