公屋加租｜公屋擬10月加租10% 設3個月寬免期「富戶」無份
撰文： 梁薾心
發布時間： 8 小時前
最後更新： 2 小時前
▲ 公屋擬10月加租10%，每戶平均每月加租約230元。（梁偉榮攝）
公屋租金每兩年檢討一次，按《房屋條例》訂明的公屋租金調整機制，租金增加時設10%封頂安排。房屋局向立法會房屋事務委員會提交的最新文件顯示，公屋住戶去年收入指數較2021年高10.73%，因應封頂安排，建議租金調整幅度為增加10%，是事隔6年再度封頂。新租金10月1日生效，但考慮到經濟狀况等，設3個月寬免期，除「富戶」外將延至明年元旦始正式實施。若按現時公屋平均租金推算，每戶平均每月加租約230元。
房屋局局長何永賢指，加幅已經考慮不同因素，平衡社會想法及經濟發展，當局提出3個月特別寬免措施，希望住戶年尾「開開心心」，並在下年1月「齊齊整整」加租。
公屋加租資訊懶人包：
公屋擬加租10%，房委會在文件提到，今年3月共有近80.8萬戶公屋租戶，租金介乎490至5,723元，平均月租為2,297元。按加幅為10%計算，月租將上調介乎49至572元。除了其租金由政府繳付的13%綜援戶外，約60%住戶每月加租250元或以下，約2%則每月加租100元或以下。而截至3月底，約3%住戶獲房委會租金援助計劃資助，可獲減25%或一半租金。
過去多次加租，房委會都推出寬免措施，包括2020年寬免兩個月租金、2022年加租後首12個月豁免租戶繳付額外租金。房委會指，考慮到當前的社會經濟狀況、租金增幅、對公屋租戶的影響，及房委會的財政狀況，建議在租金調整後首3個月，寬免租戶繳付加幅金額，至明年1月才交新租金。不過措施不適用於約3.47萬戶公屋「富戶」，他們仍需在10月起按新水平交租。
房委會亦稱，上調租金將帶來每年約23億元的額外收入，但若通過特別寬免措施，房委會在2024/25將損失約5.75億元的租金收入，租住房屋運作帳目預計有約5.91億元赤字；又強調相關公屋租金的額外收入並非盈利 ，而是將用於興建大量的公營房屋發展項目。
梁文廣：公屋租金檢討機制有改善空間
房委會資助房屋小組委員、立法會房屋事務委員會副主席梁文廣對特別寬免措施表示歡迎，相信能在房委會財政及基層市民經濟負擔中取得平衡。但他亦指，現時公屋租金調整機制滯後，未能顧及當前的經濟環境，只能透過如寬免租金的措施抵銷加幅，屬折衷方法，期望日後檢討。
民建聯房屋事務發言人陳學鋒則表示，若按現時公屋戶平均每月租金約2,300元推算，平均每戶每月加租約230元，並按房屋會估算，約6成租戶加租少於250元，認為情況尚算合理，延後加租亦減輕了居民的生活開支負擔。
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