居屋2024|房委會通過新一期居屋銷售安排 市價7折第4季推售7132伙
發布時間: 12 小時前
最後更新: 12 小時前
▲ (資料圖片)
房委會房屋資助小組通過新一期居屋銷售安排,今年第4季以市價7折推售7132伙,明年首季揀樓。今期折扣較上期的62折少,房委會資助房屋小組主席黃碧如解釋,折扣率是按既定機制計算,樓市下行下,供樓開支下跌,加上目標申請者的收入中位數上升至4.63萬元,因此計算負擔能力時,折扣率會較小。
黃碧如表示,居屋的目標買家與私樓不同,不會將兩者比較。她指,居屋項目目的是幫助未能負擔私人市場樓宇的市民完成置業夢想,如果申請者成功認購,房委會會提供不同措施協助完成置業,包括按揭擔保計劃等,不存在「爭生意」的情況。她又指,居屋項目一向非常多申請者,近年單位數目增加,仍然有很多人失望,不擔心銷情。
當局於去年施政報告提出,鼓勵市民生育的「家有初生優先選樓計劃」會在今期實施,連同「家有長者優先選樓計劃」的申請者,共有2900個配額供市民優先選樓,佔單位總數約4成,一人申請者則有700個配額,佔總數1成。今期開始,房委會改為按比例分配單位予各類申請人,黃碧如表示,以往優先揀樓的申請人傾向選擇地點方便、面積大的單位,優化機制確保所有申請人均有合理機會選購單位;如果配額已經用盡,須考慮其他項目。
綠白表比例維持四六比,當局同時建議下調白表家庭入息和資產限額,建議入息上限由6.2萬,減至6萬元,資產限額則由147萬降至123萬元,白表一人申請者的入息及資產限額,則減至分別為3萬元及61.5萬元。
新一期5個新居屋項目包括3個市區盤,啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑;及2個新界項目,分別是東涌裕興苑及屯門兆湖苑。單位數目以屯門兆湖苑佔最多,共有2,768伙,其次是啟德啟盈苑,有1,736伙,東涌裕興苑有1,344伙;油塘高曦苑有864伙,觀塘安柏苑單位最少,只有420伙。
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