最正公屋|「前居屋」天恒邨是天水圍最正公屋? 1原因當年無人買網民歎港人走寶
發布時間: 14 小時前
最後更新: 14 小時前
【公屋/居屋/天水圍天恒邨/八萬五/72校網】房屋問題永遠是香港人關注的焦點。早前有港男在facebook群組發文「想當年」,天水圍天恒邨原本是居屋,但無人問津,最終淪為公共屋邨。網民對此反應各異,有人認同港人「走寶」,亦有人覺得上述講法是「事後孔明」,當年居屋轉公屋有其歷史原因。
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天水圍最正公屋|港人錯失「上車」好機會?
該發表在Facebook群組「公屋討論區」的帖文講到,天恒邨原本是「居屋第23期乙」及「可租可買計劃第2期」屋苑,「後來因為政府於2000年打算將租住公屋輪候年期縮短至三年以企圖挽救樓市,而與其餘的第23期乙居屋屋苑一併改為公共屋邨出租」。該發帖港男慨歎,「想當年,起左十幾座你地都唔買」,似乎想說港人錯失「上車」的好機會。
天水圍最正公屋|網民:當年買公屋係人生贏家
有網民隨即留言大讚天恒邨是「天水圍最正嘅公屋」,說居屋間隔有套房,而樓下有商場食肆巴士總站;其中「當年買咗公屋嘅真係人生贏家,宜家轉手都賺返幾倍」的留言獲得不少點讚。有的網民對天水圍的公屋房展歷史甚為熟悉,補充說天恒邨鄰近的天逸邨、俊宏軒原規劃同樣是居屋,因為政策原因而停售,轉為公屋。
資料顯示,天恒邨2001年落成入伙,共14座,原名「天恒苑」,規劃作居屋出售。天恒邨是香港第一個採用1999年新版本新十字型大廈的公共房屋項目;其中3座樓宇採用居屋和諧式設計,一層只有16伙。由於原本用作居屋出售,故單位面積較同區的公屋大,而其中採用康和式大廈設計(居者有其屋屋苑設計)6座,更設有三房兩廳連套房的大單位,設備和用料也較普遍的出租公屋單位好,例如入伙時廚房已帶廚櫃。
有網民留言稱自己的住處原本也是居屋改公屋,「個閘都靚啲」;另有稱讚康和式設計和用料靚,「雲石大堂有冷氣,外型算ok,外牆紙皮石都係接近私樓款」,反觀現時的居屋「外型核突」,外牆油漆就算,「入伙幾年已經甩色同外牆都係黑色水痕菁苔......大堂同走廊更加衰過90年代,講真90年代和諧式係靚架」。
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天水圍最正公屋|當年天水圍配套差 交通極不便
如今看天恒邨各樣好,當年居屋無人買,港人可謂「走寶」。不過,有心水清的網民認為此看法未免是「事後孔明 」,指出當年經濟差,「當年經濟唔好,樓價大跌,啲居屋冇人買」;其時天水圍的交通配套也未完善,未有西鐵(2003年底通車),「出荃灣都一個鐘,買咗可租可買既都瀨晒嘢」,有網民更憶述:「N年前做兄弟第一次入天水圍,坐車坐到慌」。
天水圍前居屋|八萬五政策致天恒邨成公屋
至於當年為何會由居屋改為出租公屋,也有網民能細數當年。話說1997年時任特首董建華在《施政報告》中提出每年要興建八萬五千個單位(公營和私營房屋),即今人口中的「八萬五起樓計劃」,當時的美好願景是10年內全港七成家庭可以自置居所、輪候公屋平均時間由6.5年縮短至3年,天恒邨正是計劃中的屋苑之一。
可惜亞洲金融風暴後香港經濟極差,樓市大跌,不少業主變成負資產,加上失業率高企,社會怨聲四起,「八萬五」政策被不少人視為當年樓價貶值的元兇。種種因素下,「八萬五」政策告吹,而陸續建成的單位不少改成為租公屋。
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