能源效益｜政府擬修訂建築物能源效益條例 要求多9類建築物須作能源審核等
發布時間： 2025/01/17 17:45
最後更新： 2025/01/17 20:31
▲ （資料圖片）
政府擬修訂《建築物能源效益條例》，將數據中心全面納入規管，並連同之新增9類建築物須作能源審核，審核週期縮至5年一次，另要求公開審核報告的技術資料，預計至2035年有關建築物每年可額外節省約4.5億度電，相等於約13.6萬個三人家庭的每年用電量，目標在2026年內全面實施修訂條文。環團批修訂「不痛不癢」，無製造動機要求業主節能。
《條例》現規管13類建築物在新建或作主要裝修工程時，其屋宇裝備裝置，如空調、電力及升降機裝置等，須符合《屋宇裝備裝置能源效益實務守則》的能源效益標準；亦要求商業建築物及綜合用途建築物須每隔不多於10年作一次能源審核。
環境局提交立法會的文件就修訂《條例》提5個建議，包括將數據中心全面納入建築物能源效益標準的規管範圍，指數據中心截至去年中，樓面空間達97萬平方米，佔整體建築物用電量約4.4%，惟條例的規管現未覆蓋佔全港數據中心總樓面面積逾75%的獨棟和由工業大廈部分改建的數據中心，建議將兩者納規管範圍，規管的建築物將增至15類。
文件指，已作第二次能源審核的建築物，其能源使用指數平均較首次審核跌2成，顯示審核有助加強能源管理和節能，故擬要求主要作教育、社區、市政、醫療及健康護理服務和數據中心用途的建築物，以及機場客運大樓、鐵路車站及政府建築物等亦須能源審核，由現時兩類增至11類，並將審核週期縮至5年。
當局亦建議除數據中心外，豁免總樓面面積不超過7,000平方米的建築物進行能源審核，估算其用電量只佔相關建築物類別約10%，又料修訂實施後，受規管建築物的總用電量將會由現時約39億度電增加1.4 倍至約95億度電，且在2035年，新增的九類受規管建築物每年可額外節省約4.5億度電，相等於約13.6萬個三人家庭每年用電量。
政府也擬要求建築物擁有人在網上公開審核報告的技術資料，包括主要屋宇裝備裝置的能源效益系數、使用年期、控制系統及節能潛力等，可讓公眾知悉其主要屋宇裝備裝置能源表現，也鼓勵業界主動向業主或物管公司提供節能方案。另外也建議把能源界別工程師納入「註冊能源效益評核人」註冊的認可資格。
局方稱，已展開法律條文草擬工作，並計劃在諮詢委員意見後，爭取在3至4月向立法會提交修訂條例草案，目標是在明年內全面實施修訂條文。在立法會通過修訂條例草案後，建議在《條例》刊憲三個月之後，落實有關加入能源界別工程師的修訂，讓能源界別工程師可以盡快申請註冊成為「註冊能源效益評核人」。至於其餘修訂，為了讓各界有充足時間 作準備，則建議在《條例》刊憲後的15個月實施。
綠惜地球助理環境事務經理陳永傑歡迎增加規管類別，但形容修訂不痛不癢，僅要求更多建築物作能源審核及公開有關資料，卻不訂節能目標及幅度，亦無要求業主須落實能源審核發現的能源管理機會，是「完全無壓力」，無法製造動機推動業主節能。
他建議，參考新加坡做法，若建築物能源使用指數超閾值，須制定並落實改進計劃，以減少能耗至少10%，違者會被罰款，同時向欲翻新物業以提高能源效益的業主提供補貼；並促政府帶頭，在政府聯用大樓示範如何在大廈有效節能，供參考。
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