你有錢買唔買日本樓？

日圓貶值帶動港人到日本投資物業的興趣，50萬至60萬港元便可上車。有中介公司指，近日查詢愈來愈多，新手之餘亦有熟客再入貨對冲。

日本不動產董事蘇旭倫指，當本周一每百日圓兌港元滙率跌穿7元時，查詢數字已上升由以往一日4至5個增加至10個，早前9、10月時平均有60至70宗成交，至於11月成交量會否上升則視乎市場會否維持熾熱氣氛。

他續指，今年中當地樓價與去年同期比較，平均上升8%至10%，中心區更有12%至13%升幅，但現時整體回報率已較去年跌，但一般淨回報仍有5%至7%。他表示現時客源愈見大眾化，到日本投資物業已從「另類投資」轉變成「普及投資」。

世紀21中華物業董事楊官華亦表示，不但查詢個案增加，親身到當地睇樓順道旅遊的客人亦同時上升，由以往一周星期1組客，急增至現時6組，當中近3組會出價。

他表示日本買樓的客人可分為，主力購買50、60萬港元單位的投資者，及選擇買入位置較優的單位的人，「博」5年後、2020年奧運時樓市一升，樓價的跳躍能力較高。他又謂，有業主多買一間來對冲，另一方面，日本樓價上升抵銷了日圓跌幅，「年頭做有些700萬日圓的樓，現時已經升至900萬日圓。」

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