村屋天台帳篷位　月租1300元

樓價高不可攀，劏房也索租數千元，最近有村屋連天台也放租予人搭帳蓬，月租1,300元。香港地但求有瓦遮頭，原來都咁難？

有福慶村村屋業主近日以「傭人或單身全港最平」作賣點，出租700呎天台讓人搭帳幕居住，男女不拘，供電供wifi，月租1300元，聲言最多容納7個帳篷。

若全數租出，即每月收租可達9100元，可比起上出租同村一個700呎「有瓦遮頭」單位的每月租金。

  ▲ 有地產代理表示，「帳幕租盤」位處的福慶村，由於交通便利，頗受租客歡迎，700呎單位月租約一萬元。 （黃傑偉攝）

《經濟日報》記者曾致電放租的業主林先生，，他指出租天台的想法早在07年購入村屋三樓連天台單位時已萌生，並非受學生以帳幕佔領金鐘啟發，被問及會否擔心出租天台觸犯法例，他指，「這是我私人住宅，喜歡租張床出去又得，喜歡租個廁所出去都得，點會犯法？」

天台變「帳幕盤」出租是否合法？

律師梁永鏗認為，由於帳幕非永久式的建築，因此不可說是僭建，反問「難道我放張椅在天台納涼都叫僭建？」他指出，天台非走火通道，因此即使在天台放滿帳幕，亦沒有違反消防條例。

不過，大律師陸偉雄則認為，僭建的定義不在乎物料，而是業主未經批准就在天台搭建永久性物件，由於帳幕的存在非臨時，「是租俾人住，可以住好耐」，認為亦屬僭建。由於帳幕屬非法僭建物，地政總署人員可隨時來清拆，而住在帳幕的租客則不會獲得任何賠償。

陸又指出，天台是其中一個逃生地點，業主將多個帳幕放在天台，可能被視為阻塞逃生通道而違反消防條例。