全港十大「居屋王」有幾貴？

「十大公屋王」令不少恨上車人士心情糾結，當公屋王售價破400 萬元，居屋價格成交價亦屢破頂。「十大居屋王」應該令心急上車的你，心情更跌谷底。

十大最貴居屋的售價均逾6百萬，頭4名已升穿7百萬。其中8宗於去年成交。2014年，二手居屋買賣包括居屋自由市場及第二市場，錄得6,206宗交易，總值198.51億元，較前年分別上升24.3%及33.5%，金額是1996年有紀錄以來，歷史第二高，僅低於2010年199.29億元的高位。今年居屋會否繼續升，再創新高？

▲ 大角嘴海富苑呎價最貴。（相片來源：資料圖片）

港島「居屋王」：康山花園　

十大居屋排名中佔其中四席。

九龍區「居屋王」：紅磡家維邨

家維邨家安樓中層B室去年底成交價達711萬元。

新界「居屋王」：沙田愉翠苑

愉翠苑A座高層6室，實用面積650方呎，以約655萬元易手，呎價達10,077元，是該屋苑史上首次呎價破萬。成交價直撲700萬元。

呎價最高：大角嘴海富苑

大角嘴海富苑一個實用面積212方呎單位，雖然十大不入，但去年12月以288萬元售出，單位細細，呎價達13,585元，是呎價最貴的居屋。原業主2007年以約71.5萬元買入，轉手賬面升值逾200萬元。

▲ 富榮花園在十大中佔兩席。（相片來源：資料圖片）

十大居屋王三甲：

第一位. 康山花園5座:719萬

位於鰂魚涌的康山花園5座低層C單位，實用面積592平方呎（建築面積717平方呎），去年於自由市場價719萬元沽出，實用呎價12,145元。上一手業主於2010年7月以399萬元連地價購入，持貨4年，帳面賺320萬元，升值近8成。

▲ 傳統港島「居屋王」康山花園在十大中獨佔五席。（相片來源：資料圖片）

第二位： 家維邨8座:711萬

紅磡家維邨家安樓（8座）中層B室，實用面積736呎，去年12月錄得成交價711萬元，取代大角嘴富榮花園成為九龍居屋王。2010年，同座數同類型單位售458萬元，同類型單位五年升值逾250萬元。

第三位： 康山花園9座　

鰂魚涌康山花園9座高層F室，實用面積592方呎，710萬元成交，平均實用呎價11993元。上一手業主2006年3月以278萬元白表買入單位，持貨8年，帳面獲利432萬元。

全港十大最貴居屋王如下：

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