ABCD餐唔好?四叔提供E餐選擇

City 11:35 2015/01/16

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首批新居屋單位申請獲超額認購,平均每66個白表人士爭一個單位,單身的青年人士幾乎中籤無望,不用灰心,希望總在轉角。

人稱「四叔」的恒地主席李兆基,昨日宣布三個房屋計劃,其中重建大坑西邨協助青年置業,以及捐出元朗地皮建青年宿舍,更令不少青年人看到「家」的曙光。

第一招:重建大坑西邨協年輕人置業

位於深水埗區石硤尾的大坑西邨為全港唯一私營廉租屋屋邨,政府在六十年代以特惠地價批出地皮,交予當時年僅25歲的李兆基,以及李國寶等人興建,現時由平民屋宇有限公司持有。

公司董事之一李兆基表示,擬以房協建居屋形式,重建石硤尾大坑西邨,希望此舉可幫助欠首期的在職年輕人上車,現正就改地契、規劃等與政府商討,上馬機會高,但要處理如何安置現有1300伙租戶。

按照初步構思,重建後的大坑西邨涉及五千個單位,售價約百餘萬元且免首期,隨時比最平新居屋大圍美柏苑的187萬元,平超過三成。如分十年供款,月供僅9600元,如分20年公款,月供更低至5000多元,相信年輕人都可以負擔。

至於何時出售,四叔稱建屋需經五十個部門批准,「唔係話起就起。」房協主席鄔滿海稱需進一步了解。

政府發言人則指計劃可增建資助單位,故考慮更改地契及規劃要求,但或涉補地價,現未有確實方案。

大坑西新邨位於石硤尾。(梁偉榮攝)

第二招:元朗地皮建逾千伙青年宿舍

四叔同時宣布與保良局合作,捐出元朗馬田壆地皮,向政府申請建全港最大青年宿舍,以市值半價出租,可望2018年落成。

保良局主席梁安琪表示,申請條件會按政府青年宿舍計劃而定,單人入息及資產限制約1.5萬元及30萬元,最多住五年。

民政事務局局長曾德成則表示會積極協助落實,如有需要,願意向立法會申請撥款,承擔建築費用。

四叔捐出元朗馬田壆地皮予保良局建青年宿舍,年輕人可以市值半價月租入住。(梁偉榮攝)

第三招:建萬伙長者屋協助安老

另四叔與碧桂園董事局主席楊國強,擬選鄰近香港「一小時生活圈」的內地地方,建一萬伙長者屋,售約十餘萬元。他希望藉此騰出公、居屋單位,但只屬初步研究。

四叔建議不要買樓,買股票。

四叔稱「唔好買樓」建議買股

本港樓價高踞不下,四叔認為港樓已到頂峰,今後不會升得好多,出年升的機會少,但他認為樓市不會大跌,主要是建築成本較鄰近城市貴十倍,認為政府需要有新改革,調低建築成本一半。

被問及現時應否買樓?四叔則稱:

如果持有普通樓,過一、兩年供應一路增加,買樓好難賺錢,升值機會無買股票咁好,建議買股票,因為有個水位。