人工2.5萬 為買樓借N間財務公司?

City 13:04 2015/02/13

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為了買層樓,大家可以去到幾盡?

有網民在香港討論區發帖,聲稱在連鎖快餐店進餐時,聼到鄰座年約30歲的夫婦與財務公司職員洽談借錢買樓事宜。

該對夫婦聲稱每月家庭收入2.5萬元,持有現金13萬元,心儀的單位大約470萬元,但無法通過銀行壓力測試,只能做7成按揭,大概想借140萬元。

因沒有擔保人,財務公司職員回覆指,兩人難以借到140萬元,最多只能批出80萬元,該對夫婦當場簽下借據,並稱:

ok! 冇問題, 我問多兩三間應該夠首期。

相片來源:香港討論區截圖

帖子引發網民討論,有網民質疑內容真假,也有網民認為即使成功借到140萬,日後都難以供樓。

就算借到首期都供唔掂啦,其他開支呢?管理費,差晌地租,水電煤,反工,生活費?又要還財仔?

釐印費都要14.1萬啦。

得13萬新居屋都唔買唔到。


借財仔80萬,連本帶利要還160萬,無可能囉,如果咁樣財仔一定會掛左個名係層樓,到時無錢還就收樓。

姑勿論帖子內容是否真實,但向財務公司借錢買樓、借錢結婚的例子比比皆是,財務公司「放水」的深度更是誇張。

相片來源:本報資料室

居屋「十七按」淪銀主盤

《經濟日報》報道,荔枝角居屋荔欣苑一個單位,日前以銀主盤形式推出,叫價較市價低逾1成。資料顯示,單位自2006年至2013年7年間,便錄得16次以該居屋作為抵押的借貸及按揭紀錄,連同2001年時向銀行申請的首次按揭,共錄「十七按」,堪稱近年最多「按」物業,終無力償還貸款而淪為銀主盤。

報道指出,涉事單位於2012年8月27日獲批解除轉讓限制,即向房委會補地價,單位可於自由市場上放售,市值因而提高。

業主同日再向兩間財務公司申請一按及二按,並獲批核,反映出財務公司對批出借貸極為鬆手,業主可輕易借貸,間接令市場潛在更多債務危機。

目前單位仍有四宗按揭貸款尚未清還,加上業主已申請破產,故單位終淪為銀主盤,並以345萬元放售。

小編體會到無殼蝸牛之苦,但奉勸各位置業前都應估算自己的供款能力,以免出現支不抵債,最後被銀行收樓,得不償失。