劏房業主：無錢就不要學人租劏房

▲ 港鐵西港島綫通車，令區內租金大升，有西營盤的業主擬將劏房由月租8000元加至逾1萬元。 （資料圖片）

政府出「辣招」抑壓樓市，小市民上車更難。有業主在網上聲稱，擬將劏房的月租由8,000加至11,000元，更指出租劏房原意是讓年輕人做上車的踏腳石，但網民狠批他加租三成太無良。

學者指房屋供求失衡，私樓愈劏愈貴，情況令人擔憂。

日前有包租公在討論區發帖文指，有意將西營盤一個備有獨立廚、廁的劏房加租，帖文指，

上年租個劏房畀一男一女，月收8k，今年加到11k都唔係好過分啫，（租客）咁都賴死講價話要8.5k，又話無錢，又話搬屋好煩……

他堅決拒絕減價，還罵對方「無錢就不要學人租劏房」，批評他們為何不跟父母住。

帖文又形容，

出租劏房原意是讓中產或年輕人作上車的踏腳石

雖然包租公滿口仁義，但卻惹來網民口誅筆伐，大部分人炮轟他無良，有網民留言指，「劏房呎租貴過豪宅就係多得你呢啲人」。亦有人批評他獅子開大口，租金加幅逾三成。

不過，也有人認為港島區交通便利，劏房租金逾萬元不意外。

位於西環的萬基地產經紀駱先生指，目前西環區200呎具獨立廚廁的劏房，月租約9,000至10,000元，呎價40至50元。

若裝修新淨、景觀靚及交通方便，叫價11,000元都唔奇。

他又指，即使150至180呎劏房，現時月租一般也要7,000至8,000元。

同區的實力地產經紀周小姐指，曾見區內200呎劏房月租8,800元，估計月租11,000元的劏房，可能是業主將原有景觀不俗的單位「一開二」出租。

住宅供應不足，市場有需要，自然有供應，200呎單位很多人租，例如情侶或一家三口。

城大公共政策學系副教授劉國裕指，在房屋供求失衡下，市區細單位愈劏愈細，因業主看準市場需要，情況令人擔憂。

「部分年輕人想自己住，又不願住新界較偏遠的地區，惟有付出代價。」

他又指即使政府增加公屋和居屋供應，亦未必幫助到某些群組，一來因為申請公屋有入息上限，二來抽居屋亦僧多粥少，部分人最終都要轉向私人市場。

較早前，《晴報》曾報道有服務式劏房30呎月租4,000元，業主更以送iPad作招徠，吸引年輕租客。

租屋的經濟負擔不輕，為何年輕人仍要搬離屋企？本身是社工的影子長策會成員陳紹銘表示，部分年輕人可能跟家人關係欠佳，未結婚又買不起樓的便選擇同居，以及期望有獨立生活空間等，驅使他們搬出去。

他說：

有些人結了婚，原來家庭空間有限，迫不得已要搬出來住。因為租唔起一個單位，惟有選擇租劏房或套房。

他又指外國文化是年滿18歲、成年後便遷出家庭自住，他慨嘆香港市場畸形，因房屋供不應求及私樓市場租金高企，令本港年輕人要自住也不易。

原文刊於《晴報》。