年輕人買不起樓的年代 有幾弊？
發布時間： 2015/03/24 08:00
最後更新： 2015/05/20 16:31
政府再為樓市加辣，八九十後上車真的非靠父母不可？相信最能掌握到第一手實況的，非前綫地產經紀莫屬。經常參與新盤展銷的地產經紀，更見盡箇中光怪陸離。
該經紀說︰
現時買樓的年輕人，九成九都是父母俾首期。試過有父母不喜歡那新盤，兒子欄住父母唔俾走，哭着求他們落訂……又試過兩兄妹帶父母睇樓，可能知道兩老只夠錢幫其中一個上車，拉扯一輪傾唔掂數，大庭廣眾嘈起上來……
另一邊亦有極端相反的罕有例子。「有父母帶個女來買樓，好快傾掂，經紀當然開心。點知講講吓個女突然哭起來，原來由頭到尾個女都唔想買，係父母一廂情願幫佢俾首期迫佢上車！」一個年輕人買不起樓的年代，究竟為兩代帶來怎樣的衝擊？
求助家庭個案上升
明愛向晴軒發現，成年子女與父母之間的家庭糾紛，過去9年轉趨嚴重，求助數字不斷上升，當中就有不少涉及一個「樓」字。
根據2005年至2008年數據，父母與成年子女相處問題的求助個案，只佔所有家庭成員關係問題的40%，至2009年升至佔過半數，2014年更佔整體的69％。
向晴軒認為，房屋政策和高樓價問題，使家庭成員間的生活期望及考慮出現落差，而且由於年輕人大多無能力置業，子女成年後多與家人同住，容易造成磨擦。
社工馬穎兒表示，近年社會瀰漫「上車潮」氣氛，買樓成為勝利者的指標，根據他們的調查發現，逾7成適婚年齡（20至35歲）的受訪者認為必須先買樓後結婚，近四成有結婚對象的人更會因未能置業而延遲結婚，直至成功置業為止。
「借首期協議書」取消婚約
現時的社會氣氛，買樓就等於成功，傳媒港聞版可因八十後夫婦成功上車作為新聞，為年輕人帶來無形壓力。
她質疑，置業是否必經階段，尤其現時樓價高企，大學畢業生並非簡單儲4、5年錢便夠付首期，「置業實際上是一項巨大債務，就算父母願意借錢，大家都有需要討論金錢上的安排。」
馬穎兒提及曾有準新人個案，男方父母願意借錢付首期，但條件就是要求女方簽訂婚前協議書，萬一二人離婚，借款及業權都要計清計楚。女方認為這是侮辱，兩家人因此而鬧翻，最後二人分手收場。
樓價高企原來對家庭和睦帶來如此負面影響，年輕人延遲結婚，甚至婚後各自搬回娘家居住的情況愈見普遍，感情亦因此難以維繫，
年輕人置業不成，其實不必太過抗拒租樓，我有見過一對夫妻婚後租樓，然後用剩餘的錢作投資，回報亦不錯，壓力更比供樓輕鬆得多。
原文刊於《iMoney智富雜誌》386期（收費閲讀），標題經TOPick修改，原題為「為了一層樓 家庭破裂 情侶分手」
iMoney智富雜誌facebook
撰文 : iMoney 智富雜誌
