3個超迷你劏房「奇則」 揭香港住屋悲歌

City 11:32 2015/04/20

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樓價飈升、住屋問題困擾港人,在廉價租盤需求甚殷下,私樓劏房情況每況愈下,房間愈劏愈細、環境愈劏愈惡劣。

有業主出租「劏剩」的空間,租客要「朝拆晚行」;有業主更將通往廁所通道變成「套房」,租客其實每晚瞓廁所,但如此30至40呎的空間,月租竟達2,200至4,000元。港人住屋悲歌,令人心酸。

租樓網上大量劏房出租,記者發現當中有多個「迷你劏房」,遂以租客身份睇樓,親睹多個劏房「奇則」。

1. 灣仔益華大廈

其中一個位於灣仔軒尼詩道益華大廈的套房,業主形容為「灣仔最平套房」,實用面積僅30平方呎,月租2,500元,每月另收水費50元,另設獨立電錶,每度電費1.5元,較目前港燈每度淨電價0.933元貴60%,套房在招租後9日「成交」。

該大廈一梯三伙,業主將其中兩個單位打通合併,再間成6間套房,每房面積由30至100呎不等,最大單位月租約8,000元,該「灣仔最平套房」是當中最細的單位,經紀指

業主見間剩咁多位無謂嘥,平平地2,500元租出去!

其他5間套房均裝有木門或鐵閘,唯獨該最平套房,只裝有鋁製超薄趟門,並以簡單鐵片及鎖頭鎖上,記者輕搖動趟門,門身隨之搖晃不定,只要拆除固定鐵片的4粒螺絲,整個門鎖便可拆下,經紀解釋房間不夠空間裝木門,又建議若落實租用,可換個大鎖。

進入房間內籠,令人譁然,房內有一個裝了一塊「活動板」的木箱,既是長椅、又是床架,經紀教路:

夜晚將板放下,放上床褥就瞓;日間可收回床褥和板,用作座椅,幾靈活!

記者質疑該目測不足6呎長的木箱,根本容不下一張3呎乘6呎的單人床褥,個子較高者更需屈膝而睡,經紀只回應表示:「床褥尾會掀起少少,床褥邊會突出少少……」

房外有個非常狹小的廁所,如廁時需打側坐。房內附設冷氣機及掛牆電視,經紀不建議租客開窗,因為窗向後巷,空氣不流通。

2. 油麻地華德大廈

另一40呎超迷你劏房位於油麻地的華德大廈,水電全包月租2,200元,業主標榜3分鐘到油麻地港鐵站。

所謂的套房,原來竟是通往洗手間的通道,沒有冷氣機,只有天井窗、抽氣扇及兩個小型吊櫃,業主表明只有闊約兩呎半的狹長空間供放床,租客只可朝拆晚行摺床或床板,該「套房」的右方是一個沒有門的廁所,換句話說,租客其實每晚是瞓廁所,該房在招租後18日成交。

3. 灣仔貴榮大廈

此外,灣仔貴榮大廈一個實用面積約800呎的單位,被劏出5房1廳2廁,每房約40至50呎,女業主與女兒自用一間,另外3間租予3對年輕夫婦、共用洗手間;餘下一間40呎套房,以月租4,000元包水電放租。

客廳設開放式廚房,用石油氣煮食,玄關通往其中4間房間,出租套房在客廳另一端,房內設有僅容安裝坐廁的洗手間,租客洗澡需坐在馬桶上。

業主標榜一分鐘可抵港鐵站,加上大廈位於大街、出入安全,又主動降價至3,800元兼送木架床,更建議記者與友人合租,以減租金開支,又強調:

灣仔租金是全港數一數二,3,800元租一間套房很便宜!

關注團體「影子長策會」陳紹銘指,最初有不少年輕人或夫婦視住劏房為上車的踏腳石:「實際租金打算平少少、差少少住幾年,儲夠首期就買樓」,然而,此情境不復再,「現今他們只是『將價就貨』,愈住愈差、愈住愈細!」

陳慨歎,剛畢業投身社會的年輕人被夾於中間:「不足百呎劏房月租最少5,000至6,000元,有葵涌劏房更另收每度電費2.8元,單是住屋已佔薪金一半,連同日常生活開支,如何儲蓄上車呢?」