當年錯過了「窮人恩物」 結果今日......

City 16:02 2015/05/05

分享:

相片來源:互聯網

棟篤笑大師黃子華講過香港的「地產文學」很有特色,果不其然,網絡近日熱傳一張圖片,新港城一個300多呎的單位以420萬元放售,地產代理除了以筍盤形容外,更強調是「基督徒之選」。

有人討論難道業主是基督徒,因此只賣給「弟兄」?認真你就輸了,有傳媒追訪發現,原來該單位曾經有人跳樓,即屬於凶宅,大家明白喇!

作為本港逾百萬「無殼蝸牛」的其中一員,深感輪公屋及抽居屋「這些機會永遠不是我的」,近年開始留意私樓,因此每次經過地產舖時總會望一望。

香港樓市有幾「癲」?距離自己上車的光年還有多遠?除了樓盤名字、呎數、價錢外,最好睇還有哪些「窮人恩物」的特別字眼。

1. 凶宅出租   不必擔心無人陪?

如果說「基督徒之選」創意十足,那麼台灣早年一張「凶宅出租,不必擔心無人陪」的創意肯定爆燈。業主清清楚楚話你知有「污糟野」,無論你是基督徒、天主教徒還是佛教徒,只要你怕寂寞,只要你想有「嘢」陪,便可以7500新台幣租住三房兩廳的大宅。

阿媽教落「平生不作虧心事,半夜敲門也不驚」,凶宅又使咩驚呀!以為凶宅一定好平?我認真計過條數,338呎賣420萬,即呎價要12,426蚊,但翻查中原數據,馬鞍山新港城屋苑的平均呎價是13,000元有找,凶宅是否筍盤?值不值得入手?見人見智了。

相片來源:高登討論區

2. 收租好過打劫

曾幾何時在高登討論區見到「收租好過打劫」,絕對講中無數炒樓者的心聲。打劫犯法是常識,相信三歲小朋友都知,但你搶了阿婆的銀包,搶得一百幾十元,隨時要坐上三五七年,留下案底,成為人生污點。

只要有錢買個單位,隨時可以合法地獅子開大口「打劫」租客,想加多少就加多少,對方不接受就請他執包袱走,轉頭再落去地產舖,地產代理絕對可以為左份佣金,發揮無窮小宇宙儘快幫你找個新租客。

當然,新租約上的金額多少,都是由你話事,簽約後去酒樓嘆餐鮑魚翅肚,人生大贏家還不是你。

相片來源:高登討論區

3. 來自星星的筍盤

想做個成功的地產代理,除了挑通眼眉摸清客人的心理外,最緊要識得緊貼社會熱話,與時俱進。

韓劇《來自星星的你》去年熱播,沙田第一城一個544呎單位,以英俊的都敏俊頭像作招徠,更標榜「來自星星的筍盤」,放盤1天後便極速有買家接手。太古城也有代理打出「太古城內執到寶,連外星人都讚好」,更指「唔買後悔」。

我不相信世上真的會有都敏俊,但我相信只要你將個單位交給地產代理,他們總會有辦法極速幫你租售。

利申:我每次見到「唔買後悔」、「唔買走寶」這些字眼,腎上腺都會受刺激而極速飆升,下意識打開手機銀行查下積蓄,結果肯定是自欺欺人,銀行內的那堆數字,相信連手續費都未夠。

相片來源:高登討論區

4. 生無可戀  但求一死

不相信地產代理的賣樓魔力?將你包裝成彌留之人都得,「袖泥(就來)跳樓」、「業主求死」、「生無可戀,但求一死」,你見過未?

以前很傻很天真的我,會覺得很奇怪,既然都要死了,何苦還要賣樓,難道想用幾百萬墊棺材?當然這是小時候的我的想法,長大後知道原來樓市是會有泡沫,有些炒家手持多個單位,遇上金融海嘯或經濟低迷,無人承接,真是比跳樓更慘痛。

相片來源:高登討論區

不過上次抽新居屋,冧把排到38,再次上車無望,最近決定問阿媽借首期,睇中了一個「窮人恩物」的樓盤廣告,400萬有300呎,好似好平,廣告再寫一句「唔買走寶」,我真心認為唔買真係會走寶,忐忑不安,心亂如麻。

不過有朋友勸我﹕「400萬得300呎,點算窮人恩物呀? 」但另一老死又叫我快快上車,理由是2012年的「窮人恩物」是一個750呎的單位,叫價410萬,當年有少網民笑言要對「窮人」需重新定義。

老死話,「早就叫你信窮人恩物,事實證明地產代理無講大話,3年過後,410萬好難買到700幾呎單位? 」

天啊,究竟香港幾時變成咁架? 如果時光可以倒流回到2012年,我一定會借盡「財仔」,買下那間750呎的「窮人恩物」,我都知自己講緊廢話。

撰文 : 讀者投稿