白居二家庭資產上限 增至160萬

▲ 房署8月下旬再推出2500個白居二名額，但公屋聯會總幹事招國偉則認為，新白居二吸引力有限。（資料圖片）

樓價攀升，房署決定8月下旬再推2,500個「白居二」名額，2人或以上家庭入息和資產上限分別提高至4.8萬元及160萬元。

地產業界指二手居屋價兩年來已升25%，學者指準買家負擔能力提高，或進一步推高二手居屋價。但房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝則認為，高樓價下，準買家更審慎，不擔心居屋價會被推高。

新一輪白居二申請人入息和資產上限較上一輪及新居屋為高，2人或以上的家庭月入最多4.8萬元，資產上限160萬元，單身人士減半。房署解釋，因今年2月底起，按揭保險計劃的最高按揭成數由90%下降至80%，準買家首期金額會較高，故資產上限由首輪的83萬元，增93%至160萬元，房委會資助房屋小組將於本周四審議建議。

是次名額較首輪少一半、只有2,500個，房署強調，是為了回應公眾對計劃推高居屋第二市場樓價的關注，成功申請者的購買資格證明書的有效期，亦由上一輪的6個月延長至1年。

中文大學地理與資源管理學系副教授姚松炎半年前曾分析影響，發現白居二推高了二手居屋價格，港府是次進一步調高入息限額，意味準買家可負擔能力提高，但認為是次令樓價的升幅將有限。

黃遠輝認為，經首輪白居二置業數字終回落，反映樓價升時買家愈見審慎，置業時仍要考慮個別需要，強調計劃予有意置業者多一個選擇。

公屋聯會總幹事招國偉則認為新白居二吸引力有限，因上輪白居二不足一半申請者買入二手居屋，而復售新居屋對買家吸引力更大。

美聯首席高級營業經理黃遠基表示，九龍東白居二放盤有限，如慈雲山慈愛苑2房506平方呎戶售320萬元，較兩年前首輪白居二升達25%，3房650平方呎戶亦需460萬至470萬元，比較淘大花園2房375平方呎戶售440萬至470萬元，雖然較細但交通方便，年輕人可能寧選細價私樓。

而美聯營業經理溫忠輝指，屯門區每屋苑只有2至3宗白居二放盤，富健花園2房431平方呎戶售240萬至250萬元，龍門居592平方呎3房戶售340萬元，平均較兩年前升近20%，料新白居二帶動下，二手居屋將升20%。
此外，房署提交的文件指本年度可供編配的公屋單位達3.4萬伙，包括位於市區的新公屋單位，期望可以紓緩公屋供應。

▲ 房署8月下旬再推出2500個白居二名額，但公屋聯會總幹事招國偉則認為，新白居二吸引力有限。