新居屋白表買家撻訂26萬 房委會委員：「無需大驚小怪」

本港股市不穩，影響市民「上車」心態，新居屋開售兩個多月以來，前日出現首宗撻定個案，白表買家蝕26萬放棄單位。有房委會委員相信撻定是個人問題，但承認今期居屋去貨速度較之前慢。

2,160伙新居屋於5月開售至今只售出近7成，早已被指「去貨慢」，前日更出現首宗撻定個宗。根據房委會網頁顯示，青衣青俊苑A座20樓10室、實用面積438方呎的單位，買家在6月2日簽署臨時合約，落1成訂，於前日（7月6日）港股大跌市日撤銷買賣合約，成為今批新居屋首宗撻定貨。以單位成交價257.37萬元計，訂金10%，買家要蝕25.7萬元。

新居屋迄今出售1,460伙，當中1,014及446個分別售予綠、白表買家，5個屋苑中，截至昨日，大圍美盈苑銷情最理想，共售出216伙、賣剩2伙，銷售率99%；最差是元朗宏富苑，229伙暫僅賣出46伙，銷售率20%。

至於出現撻定的青衣青俊苑有465伙，暫沽107伙，銷售率23%；而沙田美柏苑及荃灣尚翠苑均售出逾8成半單位，分別餘下41及117個單位。

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝透露，撻定的為白表買家，他認為難以判斷撻訂個案是否與近日股市大跌有關，又形容此個案是在上千宗買賣中的唯一一宗，不足以反映任何趨勢，而過去推售居屋亦曾出現撻定個案，涉及不同的原因，包括買家的財務安排、或申請按揭不順利等。

房委會委員劉國裕分析認為，目前樓格及樓市前景未見大波動，相信撻訂個案是因為出現不可預見的個人財政問題：「失業、近期股市波動都可以是原因！」他承認，相對於房協出售的「綠悠雅苑」，今期新居屋銷售「很慢」：「不過，新居屋售逾1400個單位，只有1宗「撻訂」，大家無需大驚小怪！」