百萬Blogger:誰說下一代只有廢青?

休閒 13:10 2015/07/24

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相片來源:本報資料室

近期我迷上逛天光墟,除了想尋寶,亦想證明一下自己眼光。

好多人問,何解以前我那麼容易在樓市中搵到筍盤,其實現實生活中,有很多可以鍛練你投資智慧的地方,天光墟就是其中之一。首先是堅持,堅持每天早上5點去睇貨;第二就是知識和眼光的考驗,考你出手夠不夠快、狠、準!

天光墟跟物業市場一樣,首先你要知道你的對手是誰。逛天光墟的顧客只有兩類人,一是尋寶之人,無寶不落;另一類是低收入人士。作為買家,一定要知價,因為同一件貨品,在不同地方、不同包裝的情況下,價錢可以有天淵之別,我就曾經用25元買了一個值2,500元的「LC鑊」(Le Creuset)。

住宅市場變期貨市場

近年物業市場已無寶好尋,工商物業我自問未夠班涉足,住宅物業亦已變成一個「期貨」市場,對於從來不估市的我,當然不會入市啦。就算有人話依家有個平市價20%的筍盤給我,我都覺得只屬市價。何解?因為如果你今日買入,明天賣出都是一樣價錢,無錢賺,不是市價是甚麼呢?有時街頭智慧勝過大學畢業,獨立思考最緊要。

講開天光墟,近期我因迷上懷舊玩意,收藏品愈來愈多,不得不將一些較新物品送走。我有一個原則,就是不會免費給人,因為一話免費,人們就有千百個理由講到幾咁需要,但如果你收10蚊,那些人又即刻唔需要,所以要真正找到有需要的人,都要一點技巧。我會標一個價,平貴不是問題,關鍵是不會變成免費午餐。

有心年輕人比比皆是

早前我賣出一套Bar枱連椅,開價150元,買家在電話預約時已很有禮貌,見面時他遲到,原來是因為剛在葵涌買了一個雪櫃,為省幾十蚊車費由葵涌推到荃灣,才會遲了。閒談間,得知他們是一班搞話劇的學生,為租場演出,盡量節省開支,我真的被他們感動了,現在還有這樣追夢的青年。最後我把枱椅送給他們作鼓勵,還叮囑如果劇中有老角需要,可找我試鏡啊!

另一位年輕人是我在Call車時認識的,談吐斯文有禮,不太像一個司機,細問下原來他之前是做錶行銷售,月入有2萬多元,剛轉行不足一個月。我好奇他為何不在店內舒舒服服做售貨員,他說在店內工作薪金固定,放假閒着覺得浪費,想趁年輕時拼搏一下,認為當貨Van司機可多勞多得,所以轉行。時下年輕人不是好逸惡勞的「廢青」嗎?怎會有這樣的拼搏青年呢?

近日我又遇到一張上海理髮椅的心頭好,以超抵價錢出售,千里迢迢到元朗取貨,出售物品的是一個年輕裝修工人,怎知那張椅重量十足,憑我一人之力無法搬落樓,幸好那幾位年輕人二話不說,幫我由一樓搬到車上,閒聊間知道我喜歡收藏舊物,保留一些回憶,年輕人又立刻取出一把剃刀,說在清雜物時找到,若我喜歡便送我,我當然老實不客氣,還大膽說想要樓下一個舊招牌,結果他不但把樓下招牌拆了給我,連燈箱也一併送我,這些物件其實他們全可要求收費或另找買家,只因他們不想拿去堆填,希望有人收留就好,我真的被感動了。

我喜歡跟年輕人接觸,因為感覺自己都後生一點,而我所遇上的他們,都沒有作出無理訴求,所以我不得不為下一代平反,誰說我們下一代只有廢青?

全文刊於《iMoney智富雜誌》第404期(收費閲讀)標題經TOPick編輯修改,原題為「物業市場無寶尋」。

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撰文 : 財叔 百萬Blogger