「煥然壹居」8折出售 買唔買得過?

文章 12:55 2015/07/28

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市建局將「樓換樓」項目啟德煥然壹居改為「中產居屋」,市建局董事會今日(28日)開會後召開記者會交代銷售細節,定價為市值8折,家庭入息上限是6萬元,資產上限是300萬元,且不接受單身人士申請。

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1. 煥然壹居有多少個單位出售?

位於啟德發展區的煥然壹居,有3幢高座及1幢低座住宅樓宇,合共提供484個單位,項目以一房佔最多,達224個。

不過由於部分單位要留給受影響居民「樓換樓」,實際上只有328伙將用作資助房屋出售,實用面積由332至675呎不等。

2.  煥然壹居有什麼吸引之處?

煥然壹居的規格可媲美私樓,項目參考新加坡濱海灣金沙酒店空中花園游泳池的設計,將3幢樓宇的高層天台「打通」,連接成一條佔地過萬呎、可遠眺維港景色的天空觀景長廊,並設有燒烤場地、健身室、音樂室等,高層單位更享有180度維港海景。

市建局工程及合約總監林偉能接受傳媒訪問時表示,屋苑設計實而不華,單位不設工作台、窗台,以增加室內空間,廚廁不採用雲石物料,亦無游泳池。唯一不足之處,全部單位均設有22呎露台。

最吸引的是, 煥然壹居住宅內贈送全屋家電,包括附送的洗衣機均是一級能源標籤產品。

3. 如何符合申請資格?

市建局今早召開記者會交代售樓細節,申請人必須是香港永久性居民,及過去5年在香港沒有持有任何物業,亦未曾接受其他房屋資助,項目預計年底開始接受申請。煥然壹居只接受2人或以上的家庭申請,家庭入息限額是6萬元,資產限額是300萬元。

換言之,單身人士是不符合申請條件。

4. 煥然壹居售價如何?

市建局稱,煥然壹居最快年底完工及發售,屆時將以市價8折出售,買家將來轉售單位時,要補20%與市價的差額。

至於具體售價,市建局在記者會上尚未交代。但有消息指,實用呎價約為8,200至1萬元,估計售價為270萬至650萬元不等。若以面積最細320呎的開放式單位計算,入場費約272萬至332萬元。

至於近日惹起全城恐慌的鉛水風波,市建局總經理(工程及合約)潘信榮指,項目少數外牆是在內地預製,強調由當局全程監督,入伙前會檢驗食水含鉛量。

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