涉案凶宅樓價 料低市價3成

社會 23:50 2015/09/06

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對於涉案的居屋單位變成三屍命案凶宅,有地產業人士估計,該凶宅樓價會比市價跌多達3至4成,租金亦會較同區跌約4成,估計會吸引一些不怕凶宅、一心求便宜的人士垂青。

根據土地注冊處資料顯示,涉事單位於2007年由一名陳姓女士以個人名義、花了135萬元買入,消息指該單位用以放租。「世紀廿一」馬鞍山中心分店蔡姓高級分行女經理表示,該單位實用面積為554平方呎,現時市值約460萬元。

然而,她據區內案例所見,一般發生命案單位的交易價格,會較市價下跌約3至4成,形容「業主今次都慘喇」,至於租盤方面,她表示因錦英苑位處山上,較「隔涉」,該單位目前月租普遍約1.3萬至1.4萬元,而過去有案例自殺凶宅月租會跌至約1萬元。

她直言,普遍市民不會看中凶宅,但會吸引到有信仰人士例如基督徒等、或外國人購買或租住。