鍾樂偉:從買樓卡債透視南韓經濟危機

City 17:51 2015/10/29

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專門研究韓國文化的學者鍾樂偉。相片來源:iMoney智富雜誌

專門研究韓國文化的學者鍾樂偉,最新出版《心韓》一書,從文化角度看韓國經濟,探討鮮為人知的韓國真面目。講起韓流必然想起韓劇,十多年前的韓劇始祖《冬日戀歌》,成功把原本寂寂無聞的韓國江原道春川市、南怡島與龍平滑雪場打造成旅遊景點。

現時,不少韓劇製作公司也會與不同地方政府合作,把劇集與城市景點連結在一起,希望透過協同效應,帶來經濟收益。

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這種合作方法,一是透過電視台的資金,在戶外地方打造一個巨型景點作拍攝外景之用,吸引旅客前來參觀。另一種是由地方政府向電視台提供贊助,製作公司則要把部分劇情,甚至故事主綫圍繞該城市而寫成,這也因而被稱為「城市植入式廣告」,如韓劇《太祖王建》就是由慶尚北道西北部的聞慶市政府提供30萬美元(約234萬港元)贊助費,搭建一個外景歷史場地來完成。

許多韓劇中,男女主角都是財閥的富二代、富三代,住大屋、穿靚衫,但現實生活的國民又是否買得起樓?鍾樂偉指在韓國租樓要先付大筆的年租金額,單是首爾區,要求預付的年租金額高達230萬港元,是一個家庭平均年收入的6倍,要不吃不喝、不花費一份毫也要儲6年才有足夠錢付年租樓,更遑論是買樓。

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2014年韓國國家統計部數字顯示,新婚一年的韓國夫婦,當中只有少於26%是住在自己購買的房子;結婚10年的夫婦,也只有48%有能力買樓;結婚30年以上的夫妻,有六成多是自己買樓。

由2014年起,儘管南韓總統朴槿惠政府為協助新婚夫婦置業,推出了低息的國家置業基金,為他們提供低至1%至2%的低息貸款,但條件是要家庭平均年收入低於約38萬港元,不少家庭都難以跌入這優惠政策內。

鍾樂偉又看到韓國面對一種經濟泡沫爆破危機:自從97亞洲金融風暴後,韓國政府以有形之手着力挽救財閥,讓他們的經濟引擎再次啟動。財閥們透過鼓吹個人消費,讓每名國民都輕而易舉地擁有數張信用卡,以擴大信用卡消費來支撑財閥的經濟引擎。

在過去十數年間,韓國人都習慣口袋裏不帶分文現金,甚至簡單叫一碗約24港元的外賣炸醬麵,都會因太方便而選擇刷卡。根據韓國與信金融協會研究發現,以信用卡繳付1萬韓圜(約70港元)的小額消費比例,從2000年的4%上升到2014年的41.6%。

這種以鼓吹個人在任何情況下都以信用卡消費的新模式,令韓國每戶家庭的負債比率,已遠超家庭平均收入的1.3倍,並以平均每年8.3%逐年增長,暴露出潛在經濟泡沫爆破危機。

全文刊於《iMoney智富雜誌》第418期(收費閲讀)標題經TOPick 編輯修改,原題為「鍾樂偉 買樓難 卡債重  透視南韓經濟危機」

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撰文 : iMoney智富雜誌