Airbnb:共享經濟改變生活方式

City 17:54 2015/11/04

分享:

相片來源:Airbnb 網頁截圖

Airbnb是共享經濟當中另一表現傑出的企業,這家以網絡配對出租閒置房間的平台,全球擁有6,000萬名客人,超過200萬個房間和單位供出租,市值已達250億美元(約1,950億港元),較酒店業巨頭凱悅酒店集團(Hyatt Hotels Corp)67億美元(約523億港元)市值更高。

可是,Airbnb跟Uber一樣,面對眾多法律挑戰,尤其房東在沒有旅館牌照之下出租房間的法律責任及繳稅問題。

三藩市、倫敦、首爾分別通過法例,容許業主以短租形式出租房間,但前提是必須向政府登記,並繳納相關稅款。

但是全球仍有大量城市尚未就短租房間修例,紐約市便明確表明Airbnb房東違法,香港亦一樣,凡租約少於28日,又未申領旅館牌照,均屬違法。

負責香港Airbnb發展的大中華區總經理,首度接受香港媒體專訪,談在港發展。

相片來源:iMoney智富雜誌

(Henek:Airbnb大中華區總經理Henek Lo;iM:記者)

iM:香港有很多在Airbnb平台上登記的房東,他們出租房間和單位合法嗎?

Henek:我們提醒所有Airbnb房東必須跟從當地法律,可是香港在共享房間上的法例十分複雜。

原本的法例只因應特定的時代和特定的行業而設計,但卻不適用於當下的新經濟模式,我們依賴清晰的法律條文來運作。

我們希望在一個現代化、法例清晰的環境,跟所有願意分享住處給旅客的香港人合作。

我們非常樂意參與制定向前邁進的新法例,猶如我們跟英國、法國、阿姆斯特丹、費城的政策決策者合作一樣。

房東獲免費保險保障

iM:作為Airbnb登記房東,受保險保障嗎?

Henek:Airbnb房東全獲我們的「Host Guarantee」保障,萬一其物業被住客破壞,我們將提供100萬美元(約780萬港元)保額。

這保障覆蓋全球主要市場,而我們將持續擴展服務範圍。受保地區內的房東,每次成功出租都自動獲得免費的保障。

iM:政府有必要特別為Airbnb修改法例嗎?

Henek:我們希望作為各個城市的好夥伴,一起建造更適合居住、工作和旅遊的城市。

Airbnb這群體,為各個城市帶來獨特的經濟和環境優勢,因為我們提供可持續的方案推動旅遊業,平台上約75%的供房都在民居,政府因而不必大費周章投資在新旅遊基建之上。

愈來愈國家及城市,包括英國、法國及眾多美國城市,已逐漸實行清晰的共享房間法例,新加坡、日本亦正在諮詢相關法案,我們亦希望跟香港相關人員合作,令更多旅客能感受香港人的本土文化。

創造就業及十億商機

iM:Airbnb對本土經濟有甚麼帶動作用?

Henek:Airbnb的房東都是普通人,平台上81%供應的房子其實都是房東本身的住處,而且超過一半的房東更是依靠這收入來支撑家庭。

2014年,單在紐約,Airbnb便為社區帶來了11.5億美元(約89.7億港元)的商業收益,加上額外增加了10,500份工作,而芝加哥亦進帳約2.1億美元(約16.3億港元),增加2,100份工作。

我們的旅客91%都期望感受當地人的生活,因此都願意留在小區消費,而且停留日子和消費額都較一般旅客高出兩倍,這讓旅遊業收益可擴展至以往較難獲益的社區。

相片來源:iMoney智富雜誌

iM:你認為共享經濟為人們生活帶來甚麼改變?

Henek:共享經濟事實上正改變我們生活許多方面,例如改變了我們的工作、旅行和度假方式,而且亦增加了大家的消費選擇,帶來更多種類的交易和互動。

現時消費者同時成為生產者,是新一代微型企業家,使個人資產、資源發揮更大效能。

由於時代發展得很快,全世界的決策者都正努力在這新經濟模式尋找積極作用,Airbnb當然希望可作出貢獻,為所有人帶來增加收入的方法。

全文刊於《iMoney智富雜誌》第418期(收費閲讀)

iMoney智富雜誌facebook

撰文 : iMoney 智富雜誌