小夫妻擱置上車寧捱貴租：跌一半先買

若問8年樓市幾番新？

《iMoney智富雜誌》記者這些年來訪問過不少在這火紅樓市下追趕上車的年輕人。最近逐一個案重溫，發現他們當中有人乘着升勢兩年換一層樓，現住進豪宅了，但同時亦有「死慳死抵」的夫婦至今還未償所願，也有人打消了買樓念頭，豁出去捱貴租。

訪問相隔5年，當時的何小姐成為今天的鍾太，沒有變的是，兩口子繼續租屋住，每年要費心與業主傾租約，「上車」的事，他們說已經很久沒有想過。

回到上一次訪問的2010年，當時未結婚的鍾氏夫婦已共賦同居，為方便任職航空公司地勤的鍾太上班，以5,900元租住東涌藍天海岸一個550平方呎的單位，第二年業主要加租1,000元，他們花了不少唇舌，才游說到800元。

他們想過先置業、再結婚，但儲蓄不夠給首期，又不想為一層樓而無限延遲婚期，最終將手頭資金先用來結婚，打算儲幾年錢，靜候入市時機。

續約業主例必加租

兩夫婦現時由東涌搬到天水圍，見證樓價、租金的瘋狂，也親身感受業主的「人性」。

在東涌住到第3年，業主加租至1萬元，比原租貴7成，兩人決定不續租，搬到沙田第一城，實用面積不足300平方呎的單位，租金是7,000多元，但一年後，業主索性不續租，並限他們一個月內遷出，

做了業主自然會利慾薰心，外面租金升，他們又加租，可能我做了業主都一樣，甚麼都不做就有錢收，梗係愈多愈好。

幸好，兩夫婦終遇上良心業主，現住的天水圍500平方呎單位，月租8,600元，過去每年只加租500元，但難保何時加租，

為甚麼業主有稅務寬減，租客是沒有？大家都是為間屋的支出，業主用來放租有收入，但因為是資產就有寬減，租客沒有資產反而沒有，更要任由業主亂加租。

跌一半才考慮上車

眼見幾年間的樓價倍升，就算夫婦兩人的收入增加、儲蓄更多，仍然難以追趕，

係個世界不想我上車！

無論是傳媒報道或身邊都有人「成功上車」，但都要死慳死抵，甚至要借錢上車，令他們不禁反思：買樓何價？

房屋的支出應該佔收入的兩三成，才算是健康，但現在很多人都不是。

現在一層樓的金額太大，咁辛苦儲錢買樓，我不知道值不值得，買到亦不一定開心，如果將錢花在令家人生活舒服些，例如是買架車、跟他們去旅行，或者大家可以更開心。

鍾氏夫婦年前已擱置買樓念頭，但長遠仍是未知數，

跌一半就買，其實只是4、5年前的價位，不是十幾廿年喎！

（節錄）

全文刊於《iMoney智富雜誌》第419期（收費閲讀）

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