好爸爸森美:儲錢買樓給子女

City 15:02 2015/11/12

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相片來源:iMoney 智富雜誌

電台節目主持人森美在鏡頭面前總給人「大細路」的印象,其實已踏入四十大關的森美,育有一對分別13歲和9歲的子女,更是個廿四孝爸爸。

森美是一家的經濟支柱,在電台、電視工作接不停,3年前又成立廣告製作公司,三條財路賺錢養家,是個勤快能幹的爸爸。他的理財習慣,亦由生小朋友後開始改變。

藝人收入不穩積殼防饑

「年輕人是今朝有酒今朝醉,儲蓄意欲低。」他年輕時也喜歡買非必需品,買車當收藏玩具一樣,曾同時擁有數架車,單是供車養車已花費不菲,但一對子女出生後,他將全部車賣掉,只買一架可接載全家的實用車。

相對財務自由,森美更看重財務保障,即為自己和家庭準備應急錢。2006年,他與小儀主持《架勢堂》時推出一個「最想非禮的香港女藝人選舉」,引起不少爭議,結果被電台停薪留職兩個月。

當時他便意識到流動資金的重要性,養成了預留約一年的生活費作流動資金的習慣。「年紀愈大,會愈來愈多病痛,所以這筆資金金額也愈來愈大。」

至於自己的退休保障,他未有深思,眼前全盤理財計劃都先為子女考慮,搬屋為子女,儲錢亦為子女,更以買樓給子女作為現在的理財目標,正如當年父母曾資助他買樓一樣。

森美沒計過要預留多少儲蓄,才可為兩個小朋友支付首期,「不過我盡力啦,直頭想幫佢俾晒啦,這是我現在的人生目標。工作現已沒甚麼目標,又不會再追求甚麼,所以就照顧屋企。」

家人助上車 沙氏負資產

網民常說「成功需父幹」,原來森美1999年時首次置業時,也要靠家人支付首期。森美笑言,「我媽睇唔起我,咪幫我買。」

當時本港樓市剛走過金融風暴,出現小陽春,他覺得是入市時機,怕不買便會買不起,於是買入西貢一單位,不料樓價低處未算低,2003年沙氏襲港樓價大跌,森美也成了負資產。

「從投資角度,這是我最後悔的事,選錯時間置業,令自己變成負資產。」森美說,香港大部分人都將自住的樓視作投資,西貢環境雖好,但不算投資樓市的好地方,身邊有朋友與他同年買樓,選址北角半山,樓價升幅遠遠拋離他的西貢樓,從此學會「Location, Location, Location」。結果他在沙氏時,蝕賣西貢單位,樓換樓搬入九龍塘。

一家之主重視醫療保障

森美一對子女分別在2002及2006年出生,為方便子女上學,他決定搬到名校網九龍塘,一直居住至今。

森美現已供完那層沙氏年代購入的自住物業,暫沒有再買其他物業,但希望為一對13歲和9歲子女置業鋪路。

日後如果個樓市跌到我覺得(價位)真係啱,都會買,不會用作投資,而是會買給下一代,讓他們將來不用那麼辛苦上車。

為了達成這財務目標,他會減省不必要開支,除了只開一部車,晚飯亦會回家吃,加上服裝有贊助,個人消費不多,可以儲的錢也相對較多。

子女的教育費成了最大的開支,其次是旅行,為自己及家人買保險的數目也不少,「因為自己是一家之主,經濟支柱,我有咩事佢地點算呢?」

投資方面,主要有股票、外滙和基金三項投資產品,在基金比重較多。平日工作繁忙,收入大部分會交給太太,他謙稱,「我自問理財唔叻,所以年輕人最好就是將錢交給擅於理財的人,未結婚前交給媽媽,結婚後給老婆,女人管錢叻過我哋好多。」

全文刊於《iMoney智富雜誌》第420期(收費閲讀)

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撰文 : iMoney智富雜誌