新居屋可圓置業夢?嘥鬼氣

City 15:32 2015/12/10

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新居屋2,657個單位明年2月接受申請,房委會今年將綠白表比例調整至5:5,並預留200個單位予單身人士,入場費150萬元。嫻姐身邊唔少朋友議論紛紛,高呼「上車」有望,家人也叮囑我記得入表申請,用200元買個希望。

嫻姐都很想擁有自己的家,一家三口安居樂業,唔使每年被業主壓住來加租,但都要奉勸各位無殼蝸牛,

別將置業嘅希望寄托在新居屋!

毋庸置疑是,房委會今次調整綠白表比例為5: 5,換言之,白表人士有1,328個上車的希望,較年初新居屋864個單位多,

那又如何?抽中第一個號碼都未必有機會買到!

咪怪嫻姐殘忍潑冷水,理想很美好,現實很殘酷,用數據說話吧。

1. 申請人數爭崩頭

以年初售賣的新居屋為例,白表人士配額864個,但房委會卻收到11.74萬份白表申請表,當中單身人士佔7.63萬份,家庭佔4.11萬份。

僧多粥少,僅以家庭申請數目計算,平均48個申請表爭一個單位,單身人士揀樓機會更幾乎為零。

2. 家有一老如有一寶

房委會的數據顯示,上一期2,160個居屋單位中,有1,895個售予家有長者優先選樓計劃的申請者,

換言之,只有265個單位是售予申請表中家庭成員沒有長者的申請人士。

嫻姐有個朋友去年申請新居屋,今年年初抽中首個號碼,滿心歡喜等房委會通知揀樓,等了又等,等到單位售罄都未有聲氣。

我真的不是馬後砲,要怪就怪沒有了解清楚房委會的銷售條款,

以為抽中首個號碼就有機會,大錯特錯!

按照房委會規定的揀樓優次,居屋白表申請人揀樓次序分別是「家有長者優先選樓計畫」的核心家庭(長者核心家庭)、所有其他核心家庭、所有非核心家庭,最後才是單身人士。

以我朋友為例,她與弟弟以姐弟關係入表申請,屬於非核心家庭,即使抽中首個號碼,揀樓次序次於長者核心家庭、核心家庭,機會率肯定是微乎其微啦。

3. 單身中籤率或低於煥然壹居

新居屋的售價固然非常吸引,不少人用200元買個希望,人之常情,無奈香港土地問題極度嚴重,要成功買到新居屋,真的談何容易呢?

房委會今年「激增」200個單位給予單身人士申請,但以機會率計算隨時低過市建局的煥然壹居。至少煥然壹居有300多個單位,供家庭及單身人士公平競爭。

古語有云,「家有一老,如有一寶」,假如你想增加新居屋的購買幾率,不妨考慮下與父母、祖父母共同申請,共享天倫之樂吧。

嫻姐家中的「四大長老」未屆六十之齡,家中兄弟姐妹眾多,且欠缺抽獎運,深深明白「這些機會不是我的」,有時希望愈大,失望愈大,倒不如用200元申請費用,買多兩部 T 字頭車仔,氹下皇帝仔開心好過。 

都市嫻情

嫻姐,80後職場師奶,兼職返工,正職做「阿四」,陪皇帝仔吃喝玩樂,最叻計婆仔數,平日嗜好就是捐窿捐罅搵著數,有着數記得預埋我!

撰文 : 都市嫻情