地產經紀說話的藝術
發布時間: 2016/04/08 14:58
最後更新: 2016/04/15 15:26
yo ! 上集講到睇樓之睇樓宇嘅內籠,今集我地就睇開少少。
依期樓市雖跌,但市區樓真係想都不敢想,唯有考慮返屯門元朗區啦。不過,須知道住嘅地方雖不是孤島但都差無幾 - 回家的路途都夠飛轉台灣先。特別是香港依啲分秒必爭嘅地方,要依靠公共交通工具的話,留意周圍嘅交通情況係首要之選,買唔買得起車是其次,只是你買車再負擔唔起多一個車位了。
依個時候,你唔洗怕經紀會呃你,因為佢一定係呃你,存心果隻。
經紀話近西鐵好方便呀,但係要打醒十二分精神,諗清楚你每天嘅目的地係邊,須記得方唔方便都好depends on你每日要去邊。
以肥妹在觀塘工作為例,西鐵對於我黎講真係個災難,先上西鐵線轉紅色地鐵線再轉綠線,再諗諗地鐵嘅人頭湧湧同爭先恐後,加上可加可減但唔會減機制,我完全失去住係度嘅意慾。
又,經紀會同你講有巴士,其實老老竇竇,佢都唔知有幾多號巴士經邊度搭幾耐有無特別車,始終佢都唔係住係度,日日人云亦云講返俾你知:
「係有車出市區」
「咁荃灣有無?旺角定黃大仙呢?」
「你等我睇睇先。不過話時話其實個市會升返,有心買就要快。」
⋯
經紀會講你知,好方便好方便真係好方便,佢話係呀依度係屯門嘅中心黎,個名叫新屯門中心(離市中心有啲遠咁啦)。佢又會話你知依度多嘢賣好旺唔怕買唔到嘢,然而唔會講你知入夜之後牛影都無隻(留意返,屯門是無牛的),到時放工返到黎搵粒米都無。
如果市區人入黎屯門元朗天水圍睇樓,必須留意香港雖小,但由依度出市區,係需要飛去台灣嘅時間距離。
結論係:同一個人結婚都需要俾啲時間認識一下佢嘅性格背景,問下佢嘅弟兄姊妹朋友同事,買樓都係一樣,認真上網做下research,好似旅行前都會做足功課一樣,認識下附近交通飲食等,最好梗係有個住開果頭嘅朋友,可以向佢探下路,問下邊頭有宵夜好食都好呀嘛~
原文刊於肥妹facebook專頁,獲授權轉載,標題經編輯修改,原題為「肥妹睇樓初體驗三」。
撰文 : 肥妹 90後博客