公屋上樓悲歌 13萬單身人士「爭」2200個單位

社會 18:23 2016/06/14

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公屋要排多少年?房委會日前發表16至17年度的公屋編配預算,估計明年將分別有21,670及2,200個公屋單位編配給一般家庭申請者及非長者一人申請者。

根據房委會數據顯示,截至今年3月底,一般家庭公屋申請有約15萬宗,而非長者一人申請則有13.4萬宗。換言之,減去21,670及2,200個單位後,仍有高達13萬宗一般家庭及13.2萬宗非長者一人申請者「上樓」無期。

房委會去年估算可編配約3.5萬個單位,但因公屋落成量較預期落後,最終只編配約2.3萬個單位。在公屋落成量持續不達標的情況下,到底公屋有多難上樓?

1. 單身人士起碼等30年

根據配額及計分制,單身人士需等約31年才儲夠最低要求的427分(截至16年4月)有機會上樓。

單身人士難上樓除了因為公屋建屋量比預期落後,更因每年的公屋配額只限佔總額的10%,供不應求非常嚴重。

房委會遂於去年4月就非長者一人申請者展開查核工作,逾1.4萬名單身人士被剔出輪候冊,當中逾6成是25至34歲的青年。

但審核過後,仍有13.4萬宗非長者單身人士在申請公屋,而面對每年約2,200個配額,他們要上樓仍需等待多年。

2. 公屋落成量屢不達標

房委會表示,去年有4個新屋邨,合共11,601個單位比預期遲落成,令去年原本估算可編配3.47萬個單位,實際只編配2.2萬個單位。而這2.2萬個單位中,扣附體恤安置及各類調遷的預留單位,實際編配給一般申請者的單位可能更少。

TOPick 早前報道,行政長官梁振英曾在其13年的施政報告中,指12/13年起,未來5年可落成7.5萬個公屋單位,但至今只剩下一年,實質建屋量只有約5.1萬個。政府在16/17年要建約2.4萬個單位才能達標,但過去10年,公屋建屋量未曾超過2萬個單位,此目標又能否做到?

事實上,房委會曾多次下調其預測建屋量,今次編配預算時亦指有11,061個單位的落成時期比估算遲。在應付龐大的公屋需求時,新公屋的落成未必能及時應付需求。

3. 「天倫樂」、「特快編配」更好?

年輕人要排公屋確實是十分困難,不過又並非無計可施,只要年輕人願意盡孝心與袓父母同住,就可參與「天倫樂優先配屋計劃」。

此計劃為鼓勵年輕人照顧長者,申請人無論單身與否,若跟最少一名年滿60歲的親屬一同申請公屋,會比一般家庭提早6個月獲處理。

另外房委會亦設「特快公屋編配計劃」,即編配一些「受歡迎程度較低的公屋單位」供選擇。

TOPick曾報道,這些單位部份為凶宅,而計劃亦會讓家庭申請者優先申請,其後才讓單身人士申請。但獲特快編配公屋的人士在入住單位後3年內不可以調遷,及不可用綠表買居屋,只能以白表資格申請。