新居屋首日揀樓 出席率達59%

社會 00:12 2016/07/26

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新居屋昨日開始揀樓,申請者的出席率達59%,共33個單位已被挑選。有學者相信,現時樓市止跌回升,會有利居屋銷情。(潘政祁攝)

新一批逾3,000個資助出售房屋單位昨日開始揀樓,申請者的出席率達59%,全日售出33個單位,包括沙田嘉順苑價值328萬元的「樓王」。

所有屋苑的折扣率全部有所調整,當中房委會兩個項目均調整近10%,由7折變8折,代表日後補價款額亦會減少。有劏房戶成功購入445平方呎單位,直言買得居屋開心過中六合彩,另有白表申請者順利購入單位後眼泛淚光;房署指折扣率將於9月份再更新。

今次新居屋收逾5.28萬份申請表,其中61名幸運兒昨獲邀揀樓,有36人出席,33人購入單位。

4個屋苑中以天水圍屏欣苑售出最多單位、達15伙;其次是售出10伙的沙田嘉順苑,當中包括「樓王」、售328萬元的高層單位,而房協的沙田綠怡雅苑亦售出5伙,青衣綠悠雅苑的貨尾亦售出了1伙、另有2伙已被挑選。

房署指現時評估市值相比定價時的評估市值下調了約12%,經調整後,沙田嘉順苑的折扣率由定價時的7折下調至約8折;天水圍屏欣苑的折扣率則下調至約79折,至於房協的綠怡雅苑折扣率則約75折;折扣率減少意味將來的補價款額亦會減少。

房署指出更新的折扣率將適用於在7月25日至8月底期間所簽訂的買賣合約,折扣率將於9月份再更新。

選樓次序排第3的黃先生昨日與女友莫小姐以約310萬元購買屏欣苑高層3房單位,黃坦承樓價回落或變相令居屋單位比現市價貴,但由於打算自住,補地價是日後的事,不介意調整折扣率,又指居屋較私樓容易取得按揭,遂不屬意私樓。

另一名白表申請者林太,一家3口現以7,500元在太子租住190平方呎劏房,一直覺得租金太貴,昨最終以230萬元購買屏欣苑中層445平方呎單位,她稱:「與其幫人供樓不如自己供樓。」她又認為現時樓價太高,普通市民難以負擔。即使預期樓價會跌,但相信跌幅不會太大,與現況差不多。已經第3次抽居屋的林太指,收到房委會通知可選樓的信件當日,正是六合彩頭獎6,000萬元派彩當天,對她而言,抽中居屋「感覺仲開心過中6,000萬!」

是次居屋的銷情較今年4月揀樓的市建局資助出售項目佳,煥然壹居今年4月開始揀樓,首日邀請了68人,僅20人到場,當中19人買入單位;城大建築科技學部高級講師潘永祥認為4月時樓市呈跌勢,惟今次是樓市止跌回升,相信會有利居屋銷情。

此外,新居屋原本預留了200個綠怡雅苑單位予受房協重建明華大廈影響的人士,惟此界別的7名申請者昨日沒有到場,意味該200個配額可釋放予其他申請者。

撰文 : 張美琪 經濟日報記者
章淑廉 經濟日報記者