買樓悲歌 Y世代半份糧都買不到1平方呎樓

Y世代（80後、90後）的大學生工作愈久愈難買樓！有機構研究本港不同世代大學生的收入，發現近年樓價升幅拋離加薪，86年至90年出生大學生買樓能力不升反跌，本港樓宇平均呎價佔其收入比例由初入職場的4成，工作5年後反加至5成半。

有打算買樓的80後大學畢業生表示，心儀的同款單位2年升80萬元，薪酬升幅根本無法追上樓價；學者指資產決定社會階級，年輕人要有心理準備擁大學學位也未必可上流。

新論壇及新青年論壇運用統計處1995年至2015年的數據，比較由1966年至1995年出生共6代（5年為1代）不同年代大學生收入及上流差距。

▲ 新論壇及新青年論壇運用統計處1995年至2015年的數據，比較由1966年至1995年出生共、不同年代大學生收入及上流差距。（香港經濟日報記者攝）

研究發現，年輕世代起薪點低有所改善，第6代大學生（91至95年出生）於2015年收入中位數達1.39萬元，追上第3代（76至80年出生）於2000年時的1.4萬元水平。

不過樓市升勢大幅拋離加薪，第1至第3代大學生工作5年後，收入提高令買樓能力變強，不過第5代大學生卻面臨年資及薪金增長、買樓能力不升反降的問題，以一個新界430呎或以下的單位為例，這批大學生初入職場時購買單位1呎面積需用4成薪水，但5年後卻要花5成半薪水，反映大學生愈遲買樓便愈難買樓。

新論壇副召集人鄧咏駿稱，老一輩或會指責年青人：「為何一畢業就要買樓？」，但今時今日青年的環境比以往艱難得多，「用當年經歷批判現今年輕人是不公平的！」

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出席論壇的理大專業及持續教育學院講師陳偉強表示，現時社會擁大學學位也未必可上流，更出現置業靠父蔭的現象，年輕人即使有一份高薪工作，生活質素仍不及靠父蔭早置業的人，認為需檢視教育錯配情況，建議按行業需求增加職業導向大學課程。

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量預計，大學學歷者加薪幅度追不上樓價升幅的情況將會持續，他主張外來因素炒高樓價的所得利益應分配予港人，建議政府每年將賣地收入2成注入每名未滿18歲港人的戶口，幫助未來年輕人置業，否則他們永遠追不上樓價。

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