恒基新盤加多利軒181呎蝸居 月供1.15萬瞓梳化床

精明消費 19:15 2016/09/23

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恒基地產旗下新盤何文田加多利軒上載首批價單,涉及68伙單位,單位售價由394.4萬至851.6萬 ,呎價19,354元至24,232元,折實後售價由374.68萬至809.02萬,折實呎價18,386元至23,020元。

加多利軒是次推出單位,大部分來自中及低層,涉及68伙單位,包括開放式佔23伙(34%),一房戶佔34伙(50%)及兩房佔11伙(16%),但並不包括該樓盤最細的161呎單位單位。

定價最平的單位為3樓B室,總面積181呎,定價394.4萬元,折實374.68萬元,呎價20,701元。呎價最平為3樓F室,總面積390呎,折實717萬元,呎價18,386元。

以售價374.68萬元的181呎3樓B室單位計算,若首次置業人士獲銀行承造8成按揭,每月供款約為12,000元:

  • 首期:75萬元
     
  • 印花稅:84,375元
     
  • 每月供款連按揭保險費:11,558元
     
  • 最低每月入息要求:27,888元

從樓書可見,3樓B室單位不計算廚房、洗手間及走廊外,起居廳約為70呎,露台約佔23呎,空間只能夠放置梳化床。因空間有限,發展商出售單位時已附設裝修,並配置度身訂造的系列家具,包括客廳內的梳化床,大門入口旁邊的長櫃,可供放置衣服及收藏部分家電。

至於浴室的空間相當迷你,但設施尚算齊備,若身形健碩者洗澡及如廁可能會顯得局促。

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