新盤迷你單位大格鬥 邊個最吸引?

精明消費 17:04 2016/09/22

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香港寸金尺土,新樓盤愈出愈細。屯門井財街項目最細單位的起居廳面積只有71呎引發討論後,地產商接力再推出超迷你單位,何文田加多利軒及北角尚譽榜上有名,最細單位的起居廳面積僅得60呎,真的沒有最細,只有更細。

TOPick就地產發展商公布的樓盤資料以及地產站的報道,比較了以下3個樓盤最細單位的資料:

文中提及的起居廳面積,即廚房、廁所及走廊面積均不計算在內。

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1. 何文田加多利軒

由恒基推出的何文田加多利軒日前公布樓書,最細單位樓面以開放式設計,總面積161呎,起居廳面積大概為61呎,只夠1個人居住。

從樓書可見,開放式單位呈長方形,打開門後兩邊是開放式廚房和浴室,中間有條走廊,而起居廳僅大概61呎,比一個135呎的標準車位還要細,若要擺放家俬及善用空間儲物,相信要多花心思。

發展商未來幾日內即將公布售價,由於新盤位於九龍城區34校網,包括陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學 、聖羅撒學校及農圃道官立小學,加上鄰近港鐵旺角東站,交通便利,相信單位屬「搶手貨」。

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2. 北角尚譽

同樣由恒基發展的北角新樓盤尚譽,最細單位起居廳面積與加多利軒最細單位相若,大約60呎,總面積為163呎。

單位間隔與加多利軒大致相同,開放式廚房及廁所之間同樣有長走廊,單位雖細但樓價不菲,參考該樓盤一個已售的166呎單位,成交價是390萬,實用呎價約23,674元,貴絕港島東。

3. 屯門井財街

發展商「中城建」旗下的屯門井財街項目,該項目計劃興建一幢20層高分層住宅,當中最細開放式單位實用面積約為140呎,起居廳只有71呎。

由於樓盤尚未有樓書,TOPick 編輯將單位間隔模擬成長方形,親身上陣感受71呎的空間,小編趴在模擬的起居廳上伸展四肢後,發現剩下的空間不多,空間感相當局促。

樓盤雖然尚未公布樓價,但若參考同區新盤豐連開售價,估計井財街項目的最細單位有機會接近150萬元,估計呎價10,714元。

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