公屋富戶是終極人生大贏家!

精明消費 14:12 2016/10/25

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嫻姐的拙作「屋邨仔嫁得過」意料之外引發討論,有人認為「屋邨仔」無上進心,因為只有基層草根才會住公屋;也有人指公屋臥虎藏龍,大把戶主「禾稈冚珍珠」,擁有公屋是真正人生大贏家,我個人是偏向同意後者觀點。

公屋租金平、配套完善、易買居屋等利好因素,不再詳談。只要你符合資格成功上樓後,即使你日後中了六合彩,你都未必需要搬走。房屋署的數據顯示,公屋富戶高達2萬戶,雖然他們的入息高、資產多,但他們只需要交倍半或兩倍的租金,便可以繼續住,住成世都得!

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公屋富戶如此「霸道」,背後原因離不開與房屋署的制度造成。根據現有政策,公屋住滿10年以上租戶才要申報家庭入息,入息超出公屋每月最高入息限額的富戶,須繳交倍半或兩倍租金。

但要交還單位同時需要滿足兩個條件,租戶現時家庭入息總額一旦超過輪候冊入息限額3倍,以及資產淨值超逾輪候冊入息限額的84倍。

舉個例子,立法會議員梁國雄(長毛),雖然每月收入高達93,040元,超出輪候冊1人最高入息上限10,970元幾倍,但只要他的資產沒有超過92.1萬元,他毋須交還單位。

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輪候冊入息及總資產淨值限額可參考下表,(2016年4月1日生效)

家庭人數 每月最高入息限額 總資產淨值限額 
1人 $10,970 24.2萬
2人 $16,870 32.9萬
3人 $22,390 42.8萬
4人 $26,690 50萬

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公屋富戶要交出單位,入息及資產淨值限額可參考下表

家庭人數 每月最高入息限額 總資產淨值限額 
1人 $32,910 92.1萬
2人 $50,610 142萬
3人 $67,170 188萬
4人 $80,070 224萬

從上表可見,在現行政策下,一人公屋住戶每月入息超過32,910元,總資產淨值超出92.1萬元,才需要將單位交還給房屋署。4人單位的資產限額更高達224萬,只要不超過每月8萬元入息,都可以繼續「印印腳」,繼續住公屋,住成世都得。

再列個恐怖數據,公屋輪候個案直迫29萬大關,你想輪候公屋,哈,難過中六合彩!

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撰文 : 都市嫻情