深水埗籠屋變「太空艙」 月租3500包冷氣WiFi

精明消費 12:02 2016/10/25

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私樓租金拾級而上,「劏房」租金也脫離打工一族的負擔水平,豪華床位應運而生,各區均出現「太空艙」式的床位公寓,而且有價有市。深水埗一個新式「太空艙」月租3,500元,貴絕九龍區床位市場。

近日各區均湧現不同款式的「太空艙」床位,深水埗長沙灣道200號一幢舊樓,實用面積約650平方呎,屬於3房2廳間隔,業主在其中一間房4個「太空艙」,每個長約6呎,闊約3.5呎,內籠高約4呎,足夠成年人平臥及平坐。

業主透露,暫時該單位僅有4個床位,當中已租出兩年,租客均為單身男士,屬於上班族。另外兩個床位月租3,500元,最少租1個月,而且要預繳1,000元按金,租金已包括管理費、冷氣費及提供免費WiFi供租客上網。另外,單位設有兩個浴室,客廳可以共用。

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據區內代理估計,上述舊樓單位,現時造價約每平方呎1萬元,若按業主現時在室內放置的床位數目計,租金回報並不理想。

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區內地產代理透露,過去深水埗有不少環境甚差的籠屋床位出租,但由於消防問題已經逐漸被取締,現存的舊式床位月租不用1,500元,至於新式「太空艙」床位則是首次出現。

但代理坦言,區內現時不少劏房供應,以一個面積約30呎的劏房(浴室共用),月租大約3,000元;環境稍勝的劏房,面積約130平方呎,設有獨立浴室,月租4,500至5,000元;面積再大的劏房設有1房1廳,月租約7,000至8,000元,故新式「太空艙」市場空間不大。

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