特朗普當選美國總統 香港打工仔上車有望？

美國總統大選結果出爐，商人出身的共和黨候選人特朗普率先取得270票，成功當選美國總統，相信不少港人都會關心會否影響到香港經濟，特別是樓市，令打工仔上車有望？

TOPick訪問了樓市專家唐榮，他表示特朗普上場，短期內或會影響到股市波動，但對樓市而言「一切照舊」。

樓市短期內難有影響

唐榮指，特朗普上場或會令整體投資氣氛減弱，股市下挫，加上港府剛推出壓抑投資的15%印花稅，料對入市心態帶來影響，成交量雪上加霜。

他表示，由於投資氣氛轉差，短期內部份樓價或會調低，但只是把本來過高的價格拉至較「貼地」的水平，並非蝕讓；而發展商已因政府早前推出的辣招而押後推出新盤計劃，加上不少發展商今年業績不俗，故不會急於賣樓，小業主持貸能力仍高，所以樓價不會因特朗普上場而大跌。

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美國或延後加息

至於市場正在觀望的美國加息問題，唐榮認為，聯儲局或因全球金融市場波動而採取觀望態度，即使本來計劃12月加息，或會因此延後。他亦指，明年反而是關鍵一年，特朗普採取貿易保護主義的經濟政策、中美磨擦，會否引發香港經濟衰退。另外，他會否推展其支持加息的競選言論，扭轉市場對利息長期低企的預期，將加大香港樓市下調壓力。

他強調，近年港樓市是資金市，特朗普當選，環球資金都會審視，重新洗牌，是怕了特朗普跑到包括香港的亞太區，還是回到美國迎接加息周期，資金流向才是樓市變化關鍵。

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