128呎全港「絕細」單位 發展商:皇帝都係瞓喺張床

精明消費 18:36 2016/11/30

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新盤迷你單位愈出愈多,俊和發展集團位於屯門青棉徑2號項目項目命名為「菁雋」,整個項目涉及356伙,由開放式至兩房單位不等,實用面積介乎128至763平方呎,預計最快12月可以獲得預售樓花同意書。

俊和地產發展董事潘志才在記者會上表示,最細單位的設計是參考學生宿舍,相信單位設計符合年輕人需求,他指:「我好欣賞學生宿舍,睇到學生宿舍覺得感動,都未聽過有家長投訴學生住得坎坷,要有enjoyable空間!」他又形容:

皇帝都係瞓喺張床,咁大個紫禁城都去唔晒!

項目大部分單位採開放式廚房,主要為開放式及1房,發展商強調單位有主要設備。被問到項目會否設有爐具、家電等,潘志才則回應:

我覺得學生唔會拋穫仔,更唔傾向學生喺宿舍叮杯麵。

至於單位的售價,假如參考屯門區新盤豐連早前開售實用呎價,「青雋」最細單位定價有機會低於150萬元,但集團不評論項目未來售價參考目標。

單位細過私家車位

單位的實用面積僅128平方呎,是甚麼概念?假如參考私家車位,單位的總面積,比規劃署規定的標準私家車位面積約135呎(5米長、2.5米闊)更小。

128呎單位或成全港最細

資料顯示,去年盧華家族推售的尖沙咀AVA 62,最細單位實用面積只有151平方呎,料為20年來「最細」新盤。「青雋」的實用面積僅128呎,創下一手例後全港「絕細」單位。

其實除了俊和集團外,恒基早前推出的何文田加多利軒,最細單位的實用面積161呎,起居廳面積大概為61呎,只夠1個人居住。同樣由恒基發展的北角新樓盤尚譽,最細單位起居廳面積與加多利軒最細單位相若,大約60呎,總面積為163呎。

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