128呎全港「絕細」單位 發展商：皇帝都係瞓喺張床

新盤迷你單位愈出愈多，俊和發展集團位於屯門青棉徑2號項目項目命名為「菁雋」，整個項目涉及356伙，由開放式至兩房單位不等，實用面積介乎128至763平方呎，預計最快12月可以獲得預售樓花同意書。

俊和地產發展董事潘志才在記者會上表示，最細單位的設計是參考學生宿舍，相信單位設計符合年輕人需求，他指：「我好欣賞學生宿舍，睇到學生宿舍覺得感動，都未聽過有家長投訴學生住得坎坷，要有enjoyable空間！」他又形容：

皇帝都係瞓喺張床，咁大個紫禁城都去唔晒！

項目大部分單位採開放式廚房，主要為開放式及1房，發展商強調單位有主要設備。被問到項目會否設有爐具、家電等，潘志才則回應：

我覺得學生唔會拋穫仔，更唔傾向學生喺宿舍叮杯麵。

至於單位的售價，假如參考屯門區新盤豐連早前開售實用呎價，「青雋」最細單位定價有機會低於150萬元，但集團不評論項目未來售價參考目標。

單位細過私家車位

單位的實用面積僅128平方呎，是甚麼概念？假如參考私家車位，單位的總面積，比規劃署規定的標準私家車位面積約135呎（5米長、2.5米闊）更小。

128呎單位或成全港最細

資料顯示，去年盧華家族推售的尖沙咀AVA 62，最細單位實用面積只有151平方呎，料為20年來「最細」新盤。「青雋」的實用面積僅128呎，創下一手例後全港「絕細」單位。

其實除了俊和集團外，恒基早前推出的何文田加多利軒，最細單位的實用面積161呎，起居廳面積大概為61呎，只夠1個人居住。同樣由恒基發展的北角新樓盤尚譽，最細單位起居廳面積與加多利軒最細單位相若，大約60呎，總面積為163呎。

【其他熱話】實測平貴保暖上衣 大風環境邊件最禦寒？

【其他熱話】 天文台料今冬氣溫 間中跌至7度或以下

【其他熱話】 點解全世界的護照只得4種色系？