發僭建清拆令未執法 申訴專員斥屋宇署釘契慢

申訴專員公署的跟進調查報告發現，屋宇署在發出清拆命令後，延誤取締大廈平台上的建築物，亦遲遲未有進行「釘契」，對業主立案法團造成困擾及令新業主須負上拆除僭建物的責任。

報告提及，屋宇署2011年5月發現某大廈平台有僭建物，2012年6月發出清拆命令，要求業主60日內清拆，但業主以租戶有經濟困難為由，要求延遲清拆，而署方一直延誤取締僭建物，同時又向大廈發出「驗樓通知」，令法團感到無所適從。

▲ (經濟日報記者攝)

另外，屋宇署2009年向某住宅單位發出清拆命令，但一直沒有釘契，結果有準業主打算在2015年購入該單位時，雖然委聘律師兩度「查冊」，均沒有發現清拆令存在，最終購入單位後，署方再發出新的清拆令，要求拆除僭建物。

公署認為，屋宇署延遲「釘契」，損害準買家及按揭機構的知情權，又指單以查冊不足以保障準買家利益，建議同時向屋宇署查詢，方為穩妥。

公署建議，屋宇署要修訂網頁資料，提醒公眾署方未有向業主發清拆令，不代表物業沒有僭建物，以及在跟進清拆命令時，將尚未「釘契」的命令送交土地註冊處。