千呎唐樓設16個太空艙月租$2,600 護士OL也租住

樓價高企港人置業難，居住空間亦愈來愈小，近期太空艙在港九冒起，估計全港有逾百個，太空艙業主瞄準家住偏遠的上班族，只有一張單人床大小的太空艙，部分標榜有「家的感覺」，月租最高達4,000元，呎租貴過山頂豪宅。

事實上，這些太空艙單位或涉各種違法問題，有大律師認為，一旦租客與業主發生爭拗，租客未必受保障。

月租高達$3900　呎租貴過山頂豪宅

近日在多個租樓網站，均至少有10個太空艙單位放租，部分更聲稱在不同地區有經營，亦有太空艙在Airbnb提供日租，保守估計，至少有逾百個太空艙床位遍布港九。

這些太空艙內籠只有一張單人床大小約18至24呎，月租由2,000至4,000元不等，呎租平均逾百元。據地產成交資料顯示，位於山頂白加道2號的豪宅，今年初有逾3,000呎獨立屋以28萬元租出，呎租約91元，太空艙的呎租明顯更貴。

▲ 銅鑼灣一個唐樓單位內有6個太空艙，月租3500元，主要瞄準家住偏遠的上班族。

《經濟日報》記者以租客身份，走訪數個位於不同區域的太空艙單位，其中在長沙灣一個約1,000呎唐樓單位，被變成16個太空艙，另有2間房，各有2個板間床位，即單位共提供20個床位，每個月租2,600元。

另一個在太子的唐樓單位有16個太空艙，約3乘6呎的標準艙月租2,600元，約4乘6呎的豪華艙索價3,600元，若租期少於3個月，每月需多付300元，即最貴要3,900元。

位於旺角一棟商用大廈的單位，業主擺放了10個太空艙，每個月租2,200元，另加每月水電費100元。艙門是拉簾形式，沒有門鎖，租客共用一個廁所，提供了微波爐、雪櫃和洗衣機等予租客共用；負責人着記者不用擔心擠迫，表示「可寫包單不會住滿10人」，又強調這一層是商用，做太空艙是合法。

▲ 艙門是拉簾形式，沒有門鎖。

瞄準偏遠上班族　住客不乏護士OL

港島區同樣有出租太空艙單位，銅鑼灣一個唐樓單位內，有6個太空艙，月租3,500元。負責人自稱住在其中一個艙，表示太空艙主要短租予遊客，又向記者表示，目前3名租客均是用MacBook的，着記者不用擔心遭盜竊︰「這裏是半roommate、半宿舍，有屋企feel……深水埗那些是窮人住，我們的經營模式不同……」

他又指在堅尼地城也有經營太空艙，但已租滿，不少租客因為家住太偏遠，才在市區租太空艙，方便返工︰「堅尼地城（太空艙）的住客均是護士、寫字樓OL等。」

▲ 多個租樓網站均至少有10個太空艙單位放租，月租由2000至4000元不等。（網上截圖）

立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，以往多是基層住不合規格的房屋，現時連夾心階層、專業人士等都要住劏房、太空艙，顯示本港住屋問題困擾每個階層，認為政府應留部分市區土地興建公營房屋。

多屬無牌經營　有意外保險未必賠

法政匯思成員、大律師何旳匡指，若單位內超過12個床位出租，需申請牌照；若床位提供28日以內的短租，則需申請賓館牌。但記者走訪4個出租太空艙單位，均無領牌。何指保險亦可能有條款規定不保障違法經營單位，若租客發生意外未必受保障。

民政事務總署指，全港有9間持牌床位寓所，過去5年共收到6宗新牌照申請，當中兩宗被拒。署方過去5年共接獲59宗有關無牌經營床位寓所的投訴，並有兩宗定罪個案，牌照處接獲舉報後會進行巡查，包括以放蛇方式搜集證據，若有足夠證據會採取檢控行動。

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