9500元住南區豪宅海景劏房　高逾6呎入屋會「頂頭」

本港住屋短缺，跟世界各地一樣，近年興起年輕人或小家庭「共居」（co-living）概念式住宅。備受熱議的南區壽山村道豪宅，近期以「1劏18」出租，面積僅80至200呎，部分百呎單位擁無敵海景，月租9,500元，但門口與睡床僅3步之隔，6呎高男士進房會「頂頭」。項目推出半個月出租率達20％，吸引不少大學生、外籍人士租用。

豪宅「1劏18」　月租7500元起

旗下持有迷你酒店、西九龍中心的裕景興業地產，旗下南區壽山村道53號的豪宅，經重新改裝為「迷你海洋站」，以共居模式出租。其市場經理張倩德指，項目由3座組成，率先開放其中一座出租，3層共105個單位。每個單位由原本約1,600呎，「1劏18」成單人房、標準房、海景房及高級房，均有獨立廁所，月租7,500至2萬元不等。

《晴報》記者率先參觀3樓其中一個約100呎的「海景房」。甫入房已見「上床梯」，而門口與睡床的距離只約3步，因睡床與地面高度為1.8米，高過6呎人士需低頭才能入屋，但廁所則擁特大窗兼享無敵海景，更遠眺海洋公園，月租9,500元。

另每座有「限量」3間的「高級房」，面積最大約200呎，提供長枱、小沙發，租金達2萬元，「張床有5呎，不怕轉不到身。」

▲ 高級房最大，面積約200呎，租金也是最貴，達2萬元。（冼偉倫攝）

半月出租20％　大學生外籍人士鍾情

除單人房外，所有房型均是上床下枱。位於3樓的約80呎的單人房，門口與睡床僅6步之隔，只有一張床、床頭櫃及一個小窗戶，廁所屬「黑廁」。

張倩德指，所有房間若簽約1年，租金可減10％，如一次過支付1年租金，則可額外減8％，以原價7,500元的單人房為例，折後為6,210元。

張指，目前已出租20％，租客大部分為大學生及外籍人士。她又強調，項目已符合消防及建築物條例。另2座預計10月落成，再推出逾200單位出租。

關注基層住屋聯席早前批評裕景興業藉豪宅劏房牟利，有建築師更從網上流傳的圖則指其違反建築條例，促屋宇署回應。《晴報》向屋宇署查詢「迷你海洋站」是否符建築及其他相關法例，惟至截稿前未獲回覆。

▲ 項目把地下停車場改成洗衣、煮食、消閒的公共空間。（冼偉倫攝）

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全文刊於《晴報》

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