退休愛心業主出租600萬新樓 2折平租助基層

社會 07:45 2017/10/09

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香港安居難,租屋貴,基層最苦,卻不乏愛心業主助人。

社會房屋「要有光」創辦至今,5年來幫助超過220個家庭,提供100個低於市值租金的安樂窩予基層市民。有15%的愛心業主更特意購入物業參與,包括退休人士將新盤單位出租。創辦人余偉業更預告,明年初將推青年社會宿舍項目。

要有光社會地產自2012年推出後,至今向超過220個家庭逾550人,提供100個單位,租金為市值的2至7折,租期為3年。創辦人余偉業說,協助單親家庭及低收入住戶的光房及光屋,有80%租戶遷出時並非公屋上樓,而是透過自力更生提升租金負擔能力,可在私人市場與家人或朋友合租;光房租客3年内收入平均增36%;光屋租戶入住不足一年,收入增20%以上。余又指,81%業主願意續租,位於港島區單位佔最多,達38%,更有15%業主是特意購入物業參與計劃,可見香港有許多有心人。

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63歲的丘太是其中之一,她退休前做社工,見盡基層為覓屋奔波,劏房戶愈住愈細,愈住愈貴。她與丈夫商討後,決定把整筆退休金投入要有光,以400多萬元在屯門購入500呎的兩房單位。

8成業主續租 擬推青年宿舍

退休前在大學做行政人員的蕭寶華,2014年原在烏溪沙以600萬元購入新樓保值,收樓時恰巧得悉計劃,即電郵聯絡出租單位。她自言,出身於基層,一家8口住細單位,與兄弟姐妹同睡2張碌架床,明白住屋環境的重要,

贏在起跑線的小孩生活很好,但基層小孩的生活則差距很大,當中的價值比出租單位收到的租金更值得。

另一位生於富裕家庭、現職舞台編劇及演員的何敏文,去年6月把家族一個位於中西區的一人房出租予要有光,後來感染父親,斥資500萬元購入大角咀三房單位,即使需付15%、約100萬元印花稅亦在所不計。

政務司司長張建宗稱,要有光是社會地產的推手,對任何房屋建議均持開放態度。余偉業預告,計劃每年推出最少一種創新項目,明年初會推出青年社會宿舍,並構思光村的項目。

相片來源:經濟日報資料室

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