施政報告推港人首置上車盤 2人家庭收入上限6.8萬

社會 11:52 2017/10/11

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行政長官林鄭月娥公布任內首份施政報告,當中房屋政策成為外界焦點。其競選政綱中曾提及的「港人首置上車盤」,亦於施政報告中得以落實,對象為港人中產家庭,以今日居屋限額計算其合資格收入上限,單身人士收入不超過3.4萬,2人或以上家庭則不超過6.8萬。

「首置」的土地來源為是私人發展商擁有或從政府購買得來的土地。林鄭月娥指,初步構思是透過地契條款,要求發展商作混合發展,即除興建私人房屋單位外,須設計、興建及出售指定數目的「首置」單位。出售對象資格由政府規定,條件包括居港滿7年的香港居民,從沒有在香港置業,收入介乎居屋收入限額和居屋限額加約3成之間。

換言之收入上限如下:

  • 單身人士月入上限:3.4萬元
  • 二人或以上家庭月入上限:6.8萬元

「首置」單位的售價和面積會參考合資格人士的負擔能力,而轉讓的年期限制亦可能須較居屋更嚴緊,至於補地價問題則仍待進一步研究。

她又說,鑑於「首置」的細節與現行的居屋和將大量供應的「綠置居」環環相扣,因此政府會與房委會和業界共議,聆聽社會意見,明年年中公布計劃的詳情,配合明年年底在政府賣地表中,選取一幅位於觀塘安達臣道,估計可提供約1千個單位的住宅用地,推行先導計劃。

林鄭指在居屋之上構建中產家庭可以負擔的「港人首置上車盤」,讓較高收入的家庭在私樓樓價持續上升下能重燃置業希望。

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