教你識別「真．免費」按揭轉介服務

買樓是人生大事，對普通的打工仔來說，這決定關係到往後二三十年的生活，其中申請銀行按揭這一關非常重要，不過按揭的條款、細則瞬息萬變，按揭轉介服務便應運而生。

市場上的按揭轉介公司眾多，有具規模及實力的大公司，也有名不經傳的小中介，一律標榜免收費用，準業主應如何選擇？今次就由我溫經理教大家分辨「真．免費」又可靠的按揭轉介公司。

一站式幫準業主格價

簡單來說，按揭轉介公司會幫準業主減輕大量繁複瑣碎的格價程序，在了解客戶的財務背景、物業種類，再提供較優惠及成功批核機會較高的銀行按揭資料，助客戶節省時間，順利完成按揭申請。

而具規模的專業按揭轉介公司，更可提供全面按揭顧問服務，包括申請按揭前非常重要的物業估價，旗下按揭轉介經理亦對現時市場上最新按揭計劃及優惠有深入認識，會為客戶仔細分析及比較不同按揭計劃的特點，一般會建議三個最適合的按揭計劃予客戶選擇。

客戶選擇心儀計劃後，按揭轉介經理亦會繼續跟進按揭申請及辦理手續事宜，直到成功獲得按揭貸款。此外，當兩至三年的罰息期完結後，負責的經理亦會適時聯絡客戶，就當時之按揭產品息率及優惠提供個人化的跟進服務，如轉按有著數會建議客戶考慮。

選擇多小心不良中介

又估價、又篩選、又分析，還會兩三年後再跟進，如此全面的按揭轉介服務，真是「0收費」咁著數？以上一系列專業按揭顧問服務，如果是由具規模的按揭轉介公司所提供，就真的是「完．全．免．費」，過程中絕無任何額外費用，而按揭轉介公司的收入均來自銀行的佣金。

不過要提提大家，選擇按揭轉介服務必須加倍小心，因為近年當市場需求增加，業界湧現大大小小的按揭中介及顧問公司，但涉及不良經營手法的投訴亦屢見不鮮，例如洩露個人私隱資料、收取高昂中介費用、甚至騙取客戶貸款等，準業主要懂得識別這些不良分子。

免費當然揀最具規模

既然按揭轉介免收費用，找一間有規模信得過的，就不用擔心會有潛在收費及個人資料保密等問題。例如經絡按揭所提供的按揭轉介服務，就包括了以上所提及的各項服務，更承諾無論按揭申請成功與否，均不收客戶分毫費用。

經絡按揭由美聯集團及長江和記實業有限公司聯營，夥拍50多間銀行及財務機構，提供100個以上的按揭貸款及轉按產品，歷年處理逾8,000億港元的貸款申請，實力及經驗均有保證。

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（資料由客戶提供）