新白居二揀樓期增至1年　申請細節率先睇

房委會向立法會遞交「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家的臨時計劃的檢討」（簡稱白居二臨時計劃）文件，房委會資助房屋小組委員會早前已通過恆常化白居二臨時計劃，每年推出2500個名額供市民申請，房委會將擬訂「白居二」執行細節，並將於2018年第一季，一併推出「白居二」及「出售居屋單位2018」計畫。房委會資助房屋小組委員會早前已通新白居二的申請安排，TOPick整合了最新的申請細節，供有興趣申請「白居二」的市民參考：

1. 白居二「購買資格證明書」有效期增至1年

在「白居二」下，申請者需要先申請「購買資格證明書」，才可於第二市場購買單位；參照兩輪臨時計劃的安排，小組委員會決定把「購買資格證明書」的有效期，由原來的半年增加至1年，令合資格者有更多時間睇樓。

2. 年度配額2500個

參照兩輪臨時計劃的 配額及安排，小組委員會決定為「白居二」訂立每年2500個的配額。每年配額可按運作經驗作出調整。

3. 家庭和一人申請者配額分配為9：1

按兩輪臨時計劃的安排，小組委員會決定將家庭和一人申請者的配額比例，定為 9：1；在超額申請的情況下，配額將以抽籤方式分配。每年配額及比例可按運作經驗作出調整。

▲ （資料圖片）

4. 資格要求以當時適用的居屋申請資格為準

在臨時計劃推行期間，房委會採用居屋的既定公式，以釐定入息及資產限額。小組委員會決定恆常化後的「白居二」採用當時適用的居屋申請資格，包括當時的入息及資產限額，及擁有住宅物業的限制等。

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5. 申請人可同時申請白居二及新居屋

為簡化申請程序，並為中低收入家庭提供更多資助自置居所的機會（ 不論透過居屋或「白居二」），小組委員會亦通過以下額外安排：
(a)房委會會每年約同一時間接受「白居二」的申請及居屋單位的申請，並採用同一套的入息及資產限額；
(b)申請人可選擇居屋、「白居二」或同時選擇兩者；
(c)「白居二」會與出售居屋單位分別進行攪珠，以訂定「白居二」的配額分配及出售居屋單位選樓的優先次序。

6. 首二年不可於第二市場出售、補價後可在公開市場出售

小組委員會決定繼續採用臨時計劃下的轉售限制。具體而言，在交易的首兩年內，白表買家不可在第二市場出售於臨時計劃下購買的單位，但可於任何時間於繳付補價後在公開市場出售該單位。由首次轉讓日期起計的第三年起，業主可將其未補價單位售予獲房委會提名的人士。

7. 房委會提供30年按揭保證年期

房委會為財務機構提供由單位的首次轉讓日期起計算，為期30年的按揭保證。就第二市場而言，合資格的綠表買家可借取(a)評定價格（市價扣除補價）或 (b)該物業於第二市場的買價的95%，以較低者為準。

8. 今年第一季推出

房委會將於2018年第一季，一併推出「白居二」及「出售居屋單位2018」計畫，具體日期有待房委會作出公布。

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