白居二推高二手居屋市場樓價最多6成

房委會發表「白居二」檢討文件，分析分別於2013年1月、以及2015年8月推出的兩輪「白居二」臨時計劃，在兩輪的臨時計劃下，共有4021名白表買家自置居所，結果發現，第一輪計畫二手居屋價格大升了64%，第二輪計畫則令二手居屋單位價格上升了34%，兩輪的升幅均高於私人市場的樓價升幅。

有評論指臨時計劃推高第二市場單位的價格。理論上，恆常化臨時計劃或會增加第二市場單位價格的壓力。就首輪臨時計劃而言，第二市場單位的價格上升了64%，而私人住宅市場中小型單位（與私人住宅市場A類及B類單位（實用面積少於70平方米）比較）的價格則上升了47%。

就第二輪臨時計劃，第二市場單位的價格上升了34%，而私人住宅市場單位的價格則上升了23%。

然而，房委會認為，眾多不同因素可導致房屋價格出現變動，實際上不能判斷個別因素對上述價格變化的影響。

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