房協未補價單位分租 料年底落實
發布時間： 2018/01/11 07:45
▲ 房協20個屋邨共3.2萬出租單位，將於今年4月1日起加租8%，平均月租升至2150元。（陳靜儀攝）
房協轄下有1.6萬個未補價資助出售房屋單位，房協昨透露，正與地政總署商討豁免條款，料年底可讓業主以低於市價分租房間給有需要的公屋輪候冊家庭。業主與租戶可自訂租金等，租戶可經代理或社福機構配對。
另外，房協20個屋邨共3.2萬出租單位，4月起加租8%，租戶平均每月要多付159元。房協稱，加幅考慮租戶負擔能力，否則應加租逾1成。
房協完成2018至20年租金檢討，宣布4月1日起加租8%，租戶每月需多付41至611元不等，平均月租升至2,150元。今次是房協自2010年起，第五度加租（見表）。行政總裁黃傑龍表示，工資及維修保養開支上升，加上多個屋邨老化須投放資源進行工程，如要收回營運成本，應加租逾1成，但考慮住戶負擔能力後，決定加幅較溫和。
工聯會郭偉強批評加幅高於通脹，促請房協妥善理財，透過有盈利發展項目，補貼屋邨住戶，減低居民負擔。民建聯柯創盛則批評，今次加租8%仍屬高水平；他關注房協去年7月曾承諾全面檢討租金政策，冀房協盡快公布結果，並考慮加入通脹、工資增長率等指標作為參考。
對於特首林鄭月娥在施政報告的建議，促成房協轄下資助房屋業主，將未補價單位以低於市值租給有需要家庭。黃傑龍透露，希望下半年推出計劃，目標是年底供有需要的公屋輪候冊家庭入住。
現時房協正與地政總署討論豁免條款，也跟社福機構以至地產代理探討合作空間，包括能否擔當中介，配對業主及有需要家庭。黃預計，租金可由業主跟租戶自行協定；而2房單位的業主只能放租其中1房，3房業主最多只可放租2房，房協會以近似准許證形式，供業主申請分租單位。
柯創盛認為，房協未補價的資助單位數量有限，相信最終放租盤源極少。他認為政府應研究措施，容許20多萬個房委會未補價居屋放租，釋放更多單位。他又促請房協研究經由社企擔任中介，把單位轉租，認為做法有助解決基層家庭住屋問題外，也可以借助社福機構資源，向租戶提供託兒或食物援助等服務。
郭偉強則指，政府既然主動推出政策，加上房協願意配合，促請地政總署特事特辦，盡快處理房協申請，令惠及基層的政策盡快出台。
